Zentral gelegene Arztpraxis / auch für Büro oder Kanzlei geeignet
Praxis
425.000 €
Kaufpreis
2488
Objektnummer
Beschreibung
Diese zentral gelegene Arztpraxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1998.
Bequem und barrierefrei sind die Räumlichkeiten per Aufzug erreichbar.
Durch den gelungenen Grundriss hat man hier eine optimale Aufteilung. Es gibt zwei Eingänge und eine gute Trennung zwischen dem öffentlichen und dem internen Bereich.
Neben dem großzügigen Eingangs- und Wartebereich gibt es drei große Behandlungszimmer (oder künftige Büroräume).
Sie sind hell und lichtdurchflutet und durch Türen nochmals miteinander verbunden.
Dann gibt es noch ein Labor, einen Archivraum und einen momentan als Personalzimmer genutzten Raum, einen Flurbereich und jeweils ein WC im öffentlichen und internen Bereich.
Zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot gekonnt ab.
Durchaus auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.
Bequem und barrierefrei sind die Räumlichkeiten per Aufzug erreichbar.
Durch den gelungenen Grundriss hat man hier eine optimale Aufteilung. Es gibt zwei Eingänge und eine gute Trennung zwischen dem öffentlichen und dem internen Bereich.
Neben dem großzügigen Eingangs- und Wartebereich gibt es drei große Behandlungszimmer (oder künftige Büroräume).
Sie sind hell und lichtdurchflutet und durch Türen nochmals miteinander verbunden.
Dann gibt es noch ein Labor, einen Archivraum und einen momentan als Personalzimmer genutzten Raum, einen Flurbereich und jeweils ein WC im öffentlichen und internen Bereich.
Zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot gekonnt ab.
Durchaus auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Bürofläche | ca. 108 m² |
| Etagen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Böden | Fliesen, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Barrierefrei | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1998 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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101.2
kWh/(m²a)
101.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2030 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 101.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 27.05.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Praxis befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Ötlingen von Kirchheim.Die Citylage macht es Ihnen leicht auch mal auf das Auto zu verzichten und die kleineren Einkäufe zu Fuß zu erledigen.
Zum S-Bahn-Anschluss benötigen Sie ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreicht. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Ulm sind es nur wenige Fahrminuten.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- Empfangsbereich- Wartebereich
- 3 Behandlungszimmer
- Flur
- Labor
- Abstellraum
- Personalraum
- 2 WC´s
- 2 Kellerräume
- 2 Stellplätze in Tiefgarage
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (27.05.2020) Endenergieverbrauchswert: .101,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2015
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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