Wohnkomfort auf einer Ebene - gepflegter Bungalow - 4,5 Zimmer, Hobbyraum und uneinsehbarer Garten
Bungalow
585.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer147 m²
Wohnfläche ca.360 m²
Grundstück ca.2518
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem aparten und renovierten Bungalow aus dem Jahr 1974.
Er befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen ein wunderbares, uneinsehbares Wohnambiente.
Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse und dem Gartenbereich.
Die Terrasse und den Garten werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben, die Überdachung lässt sich individuell öffnen, je nachdem wieviel Sonne sie hereinlassen möchten.
Ein Außenkamin kann dann abends für besondere Stimmung sorgen und Sie können davor Ihr Glas Wein genießen.
Drei weitere Zimmer - alle mit Ausrichtung zum Garten - stehen noch zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und im Tageslicht-Bad stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC und der Windfang mit Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier dann noch einen großen Hobbyraum, eine Diele, zwei Keller, ein Bad mit Dusche und den Heizraum.
Ein separater Zugang führt vom Keller direkt in den Garten.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage, oberhalb des Bungalows.
Er befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen ein wunderbares, uneinsehbares Wohnambiente.
Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse und dem Gartenbereich.
Die Terrasse und den Garten werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben, die Überdachung lässt sich individuell öffnen, je nachdem wieviel Sonne sie hereinlassen möchten.
Ein Außenkamin kann dann abends für besondere Stimmung sorgen und Sie können davor Ihr Glas Wein genießen.
Drei weitere Zimmer - alle mit Ausrichtung zum Garten - stehen noch zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und im Tageslicht-Bad stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC und der Windfang mit Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier dann noch einen großen Hobbyraum, eine Diele, zwei Keller, ein Bad mit Dusche und den Heizraum.
Ein separater Zugang führt vom Keller direkt in den Garten.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage, oberhalb des Bungalows.
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 147 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 360 m² |
| Etagen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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128.2
kWh/(m²a)
128.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2033 |
| Endenergiebedarf | 128.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 13.07.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieser schöne Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirchheim-Ötlingen. Felder und Wiesen laden hier zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft ein - unweit Ihrer Haustür!Ötlingen ist ein Stadtteil von Kirchheim unter Teck, ca. 2 km westlich von der Kirchheimer Innenstadt entfernt und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zum S-Bahn-Anschluss benötigen Sie ca. 4 Minuten und die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreicht. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Ulm sind es nur wenige Fahrminuten.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte...
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Hobbyraum
- Terrasse mit Pergola und offenem Kamin
- Garten
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fassade und Wärmeschutz (ca. 1983)
- Fenster (ca. 1998)
- Bad EG und UG (ca. 2001)
- Gas-Heizung (ca. 2002)
- Küche (ca. 2006)
- Lamellendach (ca. 2014)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (13.07.23): Endenergieverbrauchswert: 128,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2002
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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