Wohlfühloase im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dachgeschosswohnung
219.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer67 m²
Wohnfläche ca.2598
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1970.
Diese gemütliche Wohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Herzstück ist das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier haben Sie viel Platz für geselliges Beisammensein - entweder beim leckeren Essen am Essplatz, oder gemütlichen Fernsehabenden auf der Couch und wenn die Tage länger und wärmer werden auch auf dem Balkon mit schöner Aussicht.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und grenzt gleich direkt an den Essplatz an.
Das Badezimmer ist sehr schön in Weiß/Grau gestaltet und angenehm aufgeteilt indem das WC gekonnt abgetrennt wurde.
Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen dann noch zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden, sehr großen Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Gemeinschaft in diesem 6-Parteienhaus ist sehr gut und es gibt einen toll gestalteten eigenen Biergarten im gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher auch für Kapitalanleger interessant.
Diese gemütliche Wohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Herzstück ist das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier haben Sie viel Platz für geselliges Beisammensein - entweder beim leckeren Essen am Essplatz, oder gemütlichen Fernsehabenden auf der Couch und wenn die Tage länger und wärmer werden auch auf dem Balkon mit schöner Aussicht.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und grenzt gleich direkt an den Essplatz an.
Das Badezimmer ist sehr schön in Weiß/Grau gestaltet und angenehm aufgeteilt indem das WC gekonnt abgetrennt wurde.
Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen dann noch zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden, sehr großen Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Gemeinschaft in diesem 6-Parteienhaus ist sehr gut und es gibt einen toll gestalteten eigenen Biergarten im gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher auch für Kapitalanleger interessant.
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Standort
| Adresse | 72631 Aichtal DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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144
kWh/(m²a)
144
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2028 |
| Verbrauchskennwert | 144 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 26.11.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Zentral, dennoch in Randlage von Aichtal-Aich gelegen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Ortsmitte ist fußläufig gut erreichbar.Mit dem Auto ist man schnell auf der B 27 sowie auf der B 312.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- Balkon
- sehr großer Keller
- Stellplatz
- Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftsgarten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Bad (ca. 1990)
- Küche (ca. 2012)
- Heizkörper (ca. 2015)
- Balkonsanierung (ca. 2019)
- WC (ca. 2019)
- Aufbereitung Parkettboden (ca. 2021)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (26.11.2018): Endenergieverbrauchswert: 144 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1997
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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