Traumhaftes Wohnen mit Naturpanorama - modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Etagenwohnung
279.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer80 m²
Wohnfläche ca.2741
Objektnummer
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in begehrter Aussichtslage.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, er überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon.
Der Weitblick ins Grüne und die herein scheinende Abendsonne zaubern eine herrliche Stimmung und Sie können die Seele baumeln lassen.
Zwei weitere Zimmer, eine neuwertige, moderne Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC sowie ein separates WC vervollständigen diese schöne Wohnung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, er überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon.
Der Weitblick ins Grüne und die herein scheinende Abendsonne zaubern eine herrliche Stimmung und Sie können die Seele baumeln lassen.
Zwei weitere Zimmer, eine neuwertige, moderne Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC sowie ein separates WC vervollständigen diese schöne Wohnung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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105
kWh/(m²a)
105
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2030 |
| Verbrauchskennwert | 105 |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen. In Ebersbach-Weiler sind Sie nach wenigen Minuten in freier Natur und können ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Kindergarten und Schule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.Die B10 in Richtung Stuttgart und Ulm erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- großer Balkon
- PKW-Stellplatz
ALLE RENOVIERUNGEN:
- Küche (2025)
- Parkett geschliffen und neu versiegelt (2025)
- Handtuch-Heizkörper Bad (2025)
- Modernisierter Sicherungskasten mit neuem FI-Schutzschalter (2025)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (16.10.2020): Endenergieverbrauchswert: 105 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1992
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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