Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit 5,5 Zimmern und großem Balkon
Etagenwohnung
449.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer125 m²
Wohnfläche ca.2595
Objektnummer
Beschreibung
Hier wird Ihnen ein besonders schönes Wohnambiente geboten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1989.
Hell, lichtdurchflutet und behaglich ausgestattet, fühlt man sich sofort Zuhause angekommen.
Trotz Dachschrägen bietet die großzügige Wohnung viel Platz sowie ausreichend Stellflächen für Möbel und Schränke.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem, gemütlichen Essplatz. Hier haben Sie ausreichend Platz für familiäres Beisammensein. Highlight ist sicherlich der sehr große Balkon mit schönem Ausblick. Dies wird, wenn die Tage länger und wärmer werden, ganz bestimmt der Lieblingsplatz aller.
Die helle, schön gestaltete Einbauküche grenzt gleich an den Essbereich und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum.
Vier weitere Zimmer stehen dann noch zur individuellen Nutzung zur Verfügung und das Tageslicht-Bad bietet eine Eckbadewanne sowie auch eine Dusche.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum, eine große Bühne und eine Garage runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1989.
Hell, lichtdurchflutet und behaglich ausgestattet, fühlt man sich sofort Zuhause angekommen.
Trotz Dachschrägen bietet die großzügige Wohnung viel Platz sowie ausreichend Stellflächen für Möbel und Schränke.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem, gemütlichen Essplatz. Hier haben Sie ausreichend Platz für familiäres Beisammensein. Highlight ist sicherlich der sehr große Balkon mit schönem Ausblick. Dies wird, wenn die Tage länger und wärmer werden, ganz bestimmt der Lieblingsplatz aller.
Die helle, schön gestaltete Einbauküche grenzt gleich an den Essbereich und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum.
Vier weitere Zimmer stehen dann noch zur individuellen Nutzung zur Verfügung und das Tageslicht-Bad bietet eine Eckbadewanne sowie auch eine Dusche.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum, eine große Bühne und eine Garage runden dieses besondere Angebot ab.
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Standort
| Adresse | 73257 Köngen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1989 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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153.9
kWh/(m²a)
153.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | August 2034 |
| Endenergiebedarf | 153.9 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 12.08.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im nördlichen Teil von Köngen, im beliebten Malerviertel. Das Zentrum ist nicht weit entfernt und schnell erreichbar.Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund zehn Kilometer von Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das beliebte Einkaufszentrum KÖ8, sind vor Ort.
Köngen verfügt über ein reges Vereinsleben und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die A8 und S1 ab Wendlingen sind Sie mit Auto und Bahn hervorragend an die Region angebunden. Zusätzlich fährt Sie der X-Bus bequem und schnell direkt zum Flughafen und zur S-Bahn.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- separates WC
- hochwertige Bodenbeläge Parkett, Laminat und Fliesen
- sehr großer Balkon
- eigene Bühne
- gemeinschaftlicher Keller
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Außendämmung (ca. 2003)
- Heizung, Brenner( ca. 2008)
- Heizung, Speicher (ca. 2021)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (12.08.2024): Endenergieverbrauchswert: 153,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1989 - 2021
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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