Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Erdgeschosswohnung
249.900 €
Kaufpreis
3½
Zimmer71 m²
Wohnfläche ca.2627
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991.
Hier empfängt Sie eine sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet genügend Platz um es sich gemütlich einrichten zu können.
Die angrenzende, teilweise überdachte, Terrasse mit dazugehörendem Gartenanteil erweitert diesen Wohlfühlbereich gekonnt, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden.
Die Küche ist quasi im Wohnbereich integriert, aber dennoch nicht offen und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Den Essbereich kann man ganz praktisch direkt anschließend an die Küche einrichten.
Zwei weitere Zimmer, welche durch das Bad getrennt sind, stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad bietet eine Wanne und eine Dusche, das WC befindet sich separat im Eingangsbereich neben der Garderobe.
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass alles in Ordnung ist.
Hier empfängt Sie eine sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet genügend Platz um es sich gemütlich einrichten zu können.
Die angrenzende, teilweise überdachte, Terrasse mit dazugehörendem Gartenanteil erweitert diesen Wohlfühlbereich gekonnt, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden.
Die Küche ist quasi im Wohnbereich integriert, aber dennoch nicht offen und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Den Essbereich kann man ganz praktisch direkt anschließend an die Küche einrichten.
Zwei weitere Zimmer, welche durch das Bad getrennt sind, stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad bietet eine Wanne und eine Dusche, das WC befindet sich separat im Eingangsbereich neben der Garderobe.
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass alles in Ordnung ist.
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Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 71 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 19 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1991 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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173
kWh/(m²a)
173
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Januar 2029 |
| Verbrauchskennwert | 173 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 31.01.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, ruhig gelegen in Randlage von Wendlingen. Lange Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe..Das Zentrum von Wendlingen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Terrasse
- Gartenanteil
- Keller
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- neue Fenster (ca. ???)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (31.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 173 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1991
Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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