Provisionsfrei! Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht
Etagenwohnung
199.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer89 m²
Wohnfläche ca.2455
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979.
Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hell, lichtdurchflutet und mit Zugang zum großen Balkon bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen und familiärem Beisammensein.
Der Balkon wird sicherlich auch Ihr Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit, mit ausreichend Platz und einem wunderschönen Blick auf den schwäbischen Albtrauf, lädt er zum Genießen und Entspannen ein.
Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und noch ein drittes Zimmer.
Eine kleine, praktische Einbauküche mit Oberlicht lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche.
Das Tageslicht-Bad, das separate WC und der großzügige Flur- und Garderobenbereich komplettieren diese gemütliche Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot dann gekonnt ab.
Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hell, lichtdurchflutet und mit Zugang zum großen Balkon bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen und familiärem Beisammensein.
Der Balkon wird sicherlich auch Ihr Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit, mit ausreichend Platz und einem wunderschönen Blick auf den schwäbischen Albtrauf, lädt er zum Genießen und Entspannen ein.
Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und noch ein drittes Zimmer.
Eine kleine, praktische Einbauküche mit Oberlicht lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche.
Das Tageslicht-Bad, das separate WC und der großzügige Flur- und Garderobenbereich komplettieren diese gemütliche Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot dann gekonnt ab.
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Standort
| Adresse | 73084 Salach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 89 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 11 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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81
kWh/(m²a)
81
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | März 2028 |
| Verbrauchskennwert | 81 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 02.03.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Salach, Kindergärten, Haupt- und Gesamtschule sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Salach liegt zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Die vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8. Ebenso ist Salach auch an die Regionalbahn Stuttgart - Ulm angebunden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- Balkon
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz in Tiefgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Decken und Böden (ca. 1990)
- Dach 2014
- Heizung - Gastherme und Solaranlage (ca. 2021)
Hinweis:
Ein neuer Energieausweis nach Verbrauchswerten kann frühestens 2024 ausgestellt werden, da hierzu die Daten
der vergangenen 3 Jahre benötigt werden.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (02.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 81 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Anlagetechnik 1991
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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