Provisionsfrei! Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht
Etagenwohnung
199.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer89 m²
Wohnfläche ca.2455
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979.
Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hell, lichtdurchflutet und mit Zugang zum großen Balkon bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen und familiärem Beisammensein.
Der Balkon wird sicherlich auch Ihr Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit, mit ausreichend Platz und einem wunderschönen Blick auf den schwäbischen Albtrauf, lädt er zum Genießen und Entspannen ein.
Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und noch ein drittes Zimmer.
Eine kleine, praktische Einbauküche mit Oberlicht lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche.
Das Tageslicht-Bad, das separate WC und der großzügige Flur- und Garderobenbereich komplettieren diese gemütliche Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot dann gekonnt ab.
Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hell, lichtdurchflutet und mit Zugang zum großen Balkon bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen und familiärem Beisammensein.
Der Balkon wird sicherlich auch Ihr Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit, mit ausreichend Platz und einem wunderschönen Blick auf den schwäbischen Albtrauf, lädt er zum Genießen und Entspannen ein.
Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und noch ein drittes Zimmer.
Eine kleine, praktische Einbauküche mit Oberlicht lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche.
Das Tageslicht-Bad, das separate WC und der großzügige Flur- und Garderobenbereich komplettieren diese gemütliche Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot dann gekonnt ab.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
Adresse | 73084 Salach DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 3½ |
Wohnfläche | ca. 89 m² |
Balkone | 1 |
Stellplätze | 1 |
Wohneinheiten | 11 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 199.000 € |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Ausstattung | Standard |
Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
Küche | Einbauküche |
Böden | Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Zentralheizung |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1979 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Bauweise | Massiv |
Stellplätze
Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
Tiefgarage | 1 | 0 € |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
81
kWh/(m²a)
81
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | März 2028 |
Verbrauchskennwert | 81 |
Warmwasser enthalten | 1 |
Primärer Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Ausstellungsdatum | 02.03.2018 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Salach, Kindergärten, Haupt- und Gesamtschule sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Salach liegt zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Die vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8. Ebenso ist Salach auch an die Regionalbahn Stuttgart - Ulm angebunden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- Balkon
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz in Tiefgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Decken und Böden (ca. 1990)
- Dach 2014
- Heizung - Gastherme und Solaranlage (ca. 2021)
Hinweis:
Ein neuer Energieausweis nach Verbrauchswerten kann frühestens 2024 ausgestellt werden, da hierzu die Daten
der vergangenen 3 Jahre benötigt werden.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (02.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 81 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Anlagetechnik 1991
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.