Neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten, Balkon und toller Aussicht
Dachgeschosswohnung
272.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer65 m²
Wohnfläche ca.2464
Objektnummer
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1945 wurde 2022 / 2023 umfangreich renoviert und modernisiert.
Der offene, großzügige Wohnbereich, mit modernem Laminat in Holzoptik, eröffnet alle Möglichkeiten für Küche, Essen und Wohnen in einem großen Raum.
Die Küche ist noch nicht vorhanden, so können sie diese ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Angrenzend gibt es einen tollen Wintergarten der vielseitig genutzt werden kann, dazu gibt es einen schön geschnittenen Balkon mit herrlicher Aussicht über den Ort und in die Ferne.
Das Schlafzimmer ist ebenso hell und lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz für Schränke.
Das komplett erneuerte Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und der Flur rundet das Angebot mit Platz für eine Garderobe gekonnt ab.
Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung, ist aber noch nicht fertiggestellt.
Der offene, großzügige Wohnbereich, mit modernem Laminat in Holzoptik, eröffnet alle Möglichkeiten für Küche, Essen und Wohnen in einem großen Raum.
Die Küche ist noch nicht vorhanden, so können sie diese ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Angrenzend gibt es einen tollen Wintergarten der vielseitig genutzt werden kann, dazu gibt es einen schön geschnittenen Balkon mit herrlicher Aussicht über den Ort und in die Ferne.
Das Schlafzimmer ist ebenso hell und lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz für Schränke.
Das komplett erneuerte Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und der Flur rundet das Angebot mit Platz für eine Garderobe gekonnt ab.
Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung, ist aber noch nicht fertiggestellt.
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Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 65 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 5 m² |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 272.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Dachform | Satteldach |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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282.88
kWh/(m²a)
282.88
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 282.88 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 07.02.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit zur beliebten Ortsmitte mit Top-Infrastruktur.Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie bequem in Richtung Stuttgart und Herrenberg.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Wintergarten
- Balkon
- Keller
- Stellplatz (noch nicht fertig erstellt)
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dach (80er Jahre)
- Heizung (2020)
- Elektroinstallation (2022)
- Sanitärinstallation (2022)
- Bad (2022)
- Böden und Decken (2022)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (07.02.23): Endenergieverbrauchswert: 282,88 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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