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Neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten, Balkon und toller Aussicht

tolle Aussicht
Wintergarten
Küchenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Dachgeschosswohnung

272.000 €
Kaufpreis
Zimmer
65 m²
Wohnfläche ca.
2464
Objektnummer
Balkon
Wintergarten

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1945 wurde 2022 / 2023 umfangreich renoviert und modernisiert.

Der offene, großzügige Wohnbereich, mit modernem Laminat in Holzoptik, eröffnet alle Möglichkeiten für Küche, Essen und Wohnen in einem großen Raum.

Die Küche ist noch nicht vorhanden, so können sie diese ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Angrenzend gibt es einen tollen Wintergarten der vielseitig genutzt werden kann, dazu gibt es einen schön geschnittenen Balkon mit herrlicher Aussicht über den Ort und in die Ferne.

Das Schlafzimmer ist ebenso hell und lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz für Schränke.

Das komplett erneuerte Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und der Flur rundet das Angebot mit Platz für eine Garderobe gekonnt ab.

Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung, ist aber noch nicht fertiggestellt.
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Standort

Adresse 73207 Plochingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 65 m²
Terrassen- und Balkonfächeca. 5 m²
Balkone1
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis272.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Fenster für Tageslicht
BödenFliesen
WintergartenJa
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandModernisiert
Letzte Modernisierung2023
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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282.88
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisFebruar 2033
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf282.88 kWh/(m²a)
WertklasseH
Ausstellungsdatum07.02.2023
Jahrgang2014

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit zur beliebten Ortsmitte mit Top-Infrastruktur.
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie bequem in Richtung Stuttgart und Herrenberg.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Wintergarten
- Balkon
- Keller
- Stellplatz (noch nicht fertig erstellt)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach (80er Jahre)
- Heizung (2020)
- Elektroinstallation (2022)
- Sanitärinstallation (2022)
- Bad (2022)
- Böden und Decken (2022)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (07.02.23): Endenergieverbrauchswert: 282,88 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Michael Lang

lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217

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