Naturnah mit herrlichem Blick: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
Etagenwohnung
269.900 €
Kaufpreis
4½
Zimmer107 m²
Wohnfläche ca.2688
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in den 6. Stock, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
Das Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung, der geschützte Balkon mit herrlicher Aussicht - sorgen zusammen für ein gemütliches Zuhause und werden problemlos Ihr Herz erobern.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Fernsehabende. Von hier hat man Zugang zum geschützten Balkon, welcher bei toller Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt.
Drei weitere Zimmer stehen dann noch für die individuelle Nutzung zur Verfügung.
Mittelpunkt ist der großzügige, helle Dielenbereich, hier lässt sich ganz ideal der Essbereich einrichten, mit kurzen Wegen in alle Bereiche der Wohnung.
Die Küche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum noch einen angrenzendem Vorratsraum.
Das moderne Bad, mit roten Akzent-Möbeln, ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das separate WC mit angrenzendem Abstellraum und den Flur mit Garderobe.
Im Untergeschoss gibt es einen Keller für alles was nicht täglich benötigt wird.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gekonnt ab. (+€9.900)
Für Ordnung und Sauberkeit sowie eine gepflegte Grünanlage rund um´s Haus kümmert sich ein Hausmeister- und Gartenservice und wer schnelles Internet benötigt, für den steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
€269.900 Wohnung
€ 9.900 für die Box in der Tiefgarage
=============================
€ 279.800 Gesamtpreis
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in den 6. Stock, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
Das Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung, der geschützte Balkon mit herrlicher Aussicht - sorgen zusammen für ein gemütliches Zuhause und werden problemlos Ihr Herz erobern.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Fernsehabende. Von hier hat man Zugang zum geschützten Balkon, welcher bei toller Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt.
Drei weitere Zimmer stehen dann noch für die individuelle Nutzung zur Verfügung.
Mittelpunkt ist der großzügige, helle Dielenbereich, hier lässt sich ganz ideal der Essbereich einrichten, mit kurzen Wegen in alle Bereiche der Wohnung.
Die Küche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum noch einen angrenzendem Vorratsraum.
Das moderne Bad, mit roten Akzent-Möbeln, ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das separate WC mit angrenzendem Abstellraum und den Flur mit Garderobe.
Im Untergeschoss gibt es einen Keller für alles was nicht täglich benötigt wird.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gekonnt ab. (+€9.900)
Für Ordnung und Sauberkeit sowie eine gepflegte Grünanlage rund um´s Haus kümmert sich ein Hausmeister- und Gartenservice und wer schnelles Internet benötigt, für den steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
€269.900 Wohnung
€ 9.900 für die Box in der Tiefgarage
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€ 279.800 Gesamtpreis
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Standort
| Adresse | 73262 Reichenbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 107 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 36 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 9.900 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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96.8
kWh/(m²a)
96.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2028 |
| Verbrauchskennwert | 96.8 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 18.12.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Randlage von Reichenbach. Direkt am Waldrand gelegen befinden sich Spazier- und Radwege direkt vor Ihrer Haustür.Reichenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist optimal und man ist auch schnell auf der Autobahn A 8 Richtung Flughafen, Stuttgart und München.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- geschützter Balkon
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Keller
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz +€ 9.900
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 1993)
- Heizung (ca. 1997)
- Fassade (ca. 2015)
- Bad (ca. 2017)
- Küche (ca. 2017)
- Balkon (ca. 2018)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (18.12.2018): Endenergieverbrauchswert: 96,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1997
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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