Modernisiertes Einfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, großer Dachterrasse und 3 Garagen
Freistehendes Einfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer160 m²
Wohnfläche ca.609 m²
Grundstück ca.2721
Objektnummer
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger XXL-Terrasse, viel Platz und schönem Ausblick
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, die ruhige Lage sowie die herrlich große Sonnenterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den offenen und individuellen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Sichtbare Holzelemente und die offene Bauweise verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der schöne Ausblick sowie die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Zimmer, großzügige Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume. Die offene Galerie und die interessante Raumaufteilung bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Familien mit Platzbedarf
- Wohnen und Homeoffice
- Mehrgenerationenwohnen
- Käufer, die das Besondere suchen
- Highlights der Immobilie
- Großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung
- Schöner Ausblick
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Offene Architektur mit Galeriecharakter
- Holzdecken und gemütliches Wohnambiente
- Garage + weitere Stellmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
DIE GENAUE AUFTEILUNG
UG
Keller-/Abstellräume, Technik-/Heizbereich sowie weitere Nutzflächen
EG
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, weitere Zimmer sowie Bad/WC
DG
Weitere Zimmer, offene Galerie-/Dielenbereiche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die vorhandene Raumaufteilung mit Küchen- und Badbereichen auf mehreren Ebenen eignet sich die Immobilie ideal auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, die ruhige Lage sowie die herrlich große Sonnenterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den offenen und individuellen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Sichtbare Holzelemente und die offene Bauweise verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der schöne Ausblick sowie die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Zimmer, großzügige Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume. Die offene Galerie und die interessante Raumaufteilung bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Familien mit Platzbedarf
- Wohnen und Homeoffice
- Mehrgenerationenwohnen
- Käufer, die das Besondere suchen
- Highlights der Immobilie
- Großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung
- Schöner Ausblick
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Offene Architektur mit Galeriecharakter
- Holzdecken und gemütliches Wohnambiente
- Garage + weitere Stellmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
DIE GENAUE AUFTEILUNG
UG
Keller-/Abstellräume, Technik-/Heizbereich sowie weitere Nutzflächen
EG
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, weitere Zimmer sowie Bad/WC
DG
Weitere Zimmer, offene Galerie-/Dielenbereiche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die vorhandene Raumaufteilung mit Küchen- und Badbereichen auf mehreren Ebenen eignet sich die Immobilie ideal auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.
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Standort
| Adresse | 73347 Mühlhausen im Täle DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 609 m² |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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245.3
kWh/(m²a)
245.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2035 |
| Endenergiebedarf | 245.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Pellets |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 02.03.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger Halbhöhenlage in einem ruhigen Wohngebiet mit toller Aussicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell vor Ort erreichbar. Eine Grundschule, Kindergarten und Kinderbetreuung sind ebenfalls vor Ort.Herrliche Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen und über die A 8 sind Sie schnell in Stuttgart oder Ulm.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
DAS BIETET IHNEN DIESE IMMOBILIE- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- zusätzlicher Hobbyraum
- große Dachterrasse mit teilweiser Überdachung
- Einbauküche bereits vorhanden
- 2 Tageslicht-Bäder
- separates Gäste-WC
- gemütlicher Schwedenofen
- praktische Abstellräume
- große Hofeinfahrt
- 3 Garagen
- Starkstromanschluss in einer Garage
- zusätzliche Stellplätze
- kleiner Garten-/Außenbereich
- großzügige Fensterflächen mit angenehmem Wohngefühl
- interessante Architektur mit Galeriecharakter
BEREITS VIELE WICHTIGE RENOVIERUNGEN DURCHGEFÜHRT
Ein großer Vorteil dieser Immobilie:
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen.
Unter anderem wurden erneuert bzw. modernisiert:
- Pellet-Heizung (ca. 2015)
- Schwedenofen (ca. 2015)
- Heizkörper (ca. 2015)
- Tageslichtbad im DG (ca. 2016)
- Fenster (ca. 2016)
- Rollläden (ca. 2016)
- Abwasser- und Wasserleitungen (ca. 2016)
- neues Pergola-Dach (ca. 2016)
- Balkonsanierung (ca. 2016)
- Haustüren und Vordächer (ca. 2016)
- Garagentor (ca. 2016)
- Toranlage mit Zaun (ca. 2016)
- Fassade renoviert (ca. 2017)
Dadurch wurden bereits viele kostenintensive Maßnahmen umgesetzt, was für Käufer ein wichtiger Vorteil sein kann.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (02.03.2025): Endenergieverbrauchswert: 245,3 kWh/(m²a), (Pellets), Baujahr Anlagetechnik 2016
Sonstiges
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FINANZIERUNG klären,
bevor Sie sich entscheiden
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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