Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Cannstatt
Etagenwohnung
359.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer80 m²
Wohnfläche ca.2722
Objektnummer
Beschreibung
Eine tolle Gelegenheit - diese 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 2025 aufwendig renoviert und modernisiert.
Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.
Die moderne, helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das schicke Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inkl. Duschwand ausgestattet und in Schwarz-Weiß gehalten. Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.
Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.
Die moderne, helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das schicke Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inkl. Duschwand ausgestattet und in Schwarz-Weiß gehalten. Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.
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Standort
| Adresse | 70372 Stuttgart Bad Cannstatt DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Befeuerung | Elektro |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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85.2
kWh/(m²a)
85.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2026 |
| Verbrauchskennwert | 85.2 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 07.12.2016 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt Bad-Cannstatts. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen aller Art, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Restaurants,Cafe‘s , Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Parkhaus Mühlgrün ist nur 1 min zu Fuß entfernt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne
- Balkon
- Keller
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Küche (ca. 2013)
- Tageslicht-Bad (ca. 2019)
- Böden (ca. 2025)
- Wände (ca. 2025)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (07.12.2016): Endenergieverbrauchswert: 85,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1998
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217
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