Moderne, neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Erdgeschosswohnung
319.900 €
Kaufpreis
3½
Zimmer80 m²
Wohnfläche ca.2463
Objektnummer
Beschreibung
Diese schicke Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1945 und wurde 2022 umfangreich modernisiert.
Highlight und Herzstück ist sicherlich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einigen eingebauten Extras wie Einbaustrahler, Stuckleiste mit steuerbaren Lichteffekten und einer Designwand mit Stein-Klinkern.
Ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer zur individuellen Nutzung stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein weiteres Schmuckstück ist die neue, moderne Einbauküche mit offenem Übergang zum Essbereich. Die Küche ist in hellem Design mit dunklen Akzenten sowie elegantem, dunklem Fliesenboden gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Der anschließende Essplatz ist hell und lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Gartenbereich.
Auch das Tageslicht-Bad mit Wanne ist elegant mit dunklen Fliesen und Holzelementen gestaltet.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, ferner befindet sich dort noch das Gäste-WC.
Außen besitzt diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Stellplatz und die zum Gartenhaus umgebaute Garage.
Highlight und Herzstück ist sicherlich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einigen eingebauten Extras wie Einbaustrahler, Stuckleiste mit steuerbaren Lichteffekten und einer Designwand mit Stein-Klinkern.
Ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer zur individuellen Nutzung stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein weiteres Schmuckstück ist die neue, moderne Einbauküche mit offenem Übergang zum Essbereich. Die Küche ist in hellem Design mit dunklen Akzenten sowie elegantem, dunklem Fliesenboden gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Der anschließende Essplatz ist hell und lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Gartenbereich.
Auch das Tageslicht-Bad mit Wanne ist elegant mit dunklen Fliesen und Holzelementen gestaltet.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, ferner befindet sich dort noch das Gäste-WC.
Außen besitzt diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Stellplatz und die zum Gartenhaus umgebaute Garage.
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Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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282.88
kWh/(m²a)
282.88
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2033 |
| Endenergiebedarf | 282.88 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 07.02.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und doch nicht weit zum Zentrum.Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie bequem in Richtung Stuttgart und Herrenberg.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten mit Sondernutzung
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Keller
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dach (80er Jahre)
- Heizung (2020)
- Elektroinstallation 2022
- Sanitärinstallation 2022
- Bad 2022
- Böden und Decken 2022
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (07.02.23): Endenergieverbrauchswert: 282,88 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020
Sonstiges
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Herr
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