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Moderne, neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

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Erdgeschosswohnung

319.900 €
Kaufpreis
Zimmer
80 m²
Wohnfläche ca.
2463
Objektnummer

Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1945 und wurde 2022 umfangreich modernisiert.

Highlight und Herzstück ist sicherlich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einigen eingebauten Extras wie Einbaustrahler, Stuckleiste mit steuerbaren Lichteffekten und einer Designwand mit Stein-Klinkern.
Ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer zur individuellen Nutzung stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Ein weiteres Schmuckstück ist die neue, moderne Einbauküche mit offenem Übergang zum Essbereich. Die Küche ist in hellem Design mit dunklen Akzenten sowie elegantem, dunklem Fliesenboden gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Der anschließende Essplatz ist hell und lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Gartenbereich.

Auch das Tageslicht-Bad mit Wanne ist elegant mit dunklen Fliesen und Holzelementen gestaltet.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, ferner befindet sich dort noch das Gäste-WC.

Außen besitzt diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Stellplatz und die zum Gartenhaus umgebaute Garage.
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Standort

Adresse 73207 Plochingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 80 m²
Terrassen1
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis319.900 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadBadewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandModernisiert
Letzte Modernisierung2020
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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282.88
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisFebruar 2033
Endenergiebedarf282.88 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseH
Ausstellungsdatum07.02.2023
Jahrgang2014

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und doch nicht weit zum Zentrum.
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie bequem in Richtung Stuttgart und Herrenberg.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten mit Sondernutzung
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Keller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach (80er Jahre)
- Heizung (2020)
- Elektroinstallation 2022
- Sanitärinstallation 2022
- Bad 2022
- Böden und Decken 2022

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (07.02.23): Endenergieverbrauchswert: 282,88 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
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lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217

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