Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Kirchheim - Erstbezug nach Sanierung
Maisonettewohnung
349.900 €
Kaufpreis
3
Zimmer104 m²
Wohnfläche ca.2659
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Ober- und Dachgeschoss eines sanierten 6-Familienhauses.
Dieser Teil des 6-Familienhauses wurde ca.1960 erbaut und durch eine Aufstockung 2020 für diese Wohnung erweitert.
Hier handelt es sich um die interessante Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern.
Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang. Eine geräumige Diele führt in das Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich.
Gegenüber der Küche befindet sich das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
Ein Flur führt in den hinteren Teil des Obergeschosses mit einem weiteren Zimmer, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum.
In das Dachgeschoss kommt man über eine Treppe in der Diele. Hier befindet sich dann das große Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das elegante Bad hat eine gemauerte Dusche mit integrierter Sitzbank. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt dann das Dachgeschoss.
Zusätzlich kann ein Stellplatz dazu gekauft werden:
€349.900,- Wohnung
+ € 9.900,- Garage
____________________
€ 359,800- Gesamtpreis
Es erwartet Sie ein besonderes Zuhause im Herzen der Stadt.
Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten aus dem 6-Familienhaus zum Verkauf!
Dieser Teil des 6-Familienhauses wurde ca.1960 erbaut und durch eine Aufstockung 2020 für diese Wohnung erweitert.
Hier handelt es sich um die interessante Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern.
Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang. Eine geräumige Diele führt in das Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich.
Gegenüber der Küche befindet sich das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
Ein Flur führt in den hinteren Teil des Obergeschosses mit einem weiteren Zimmer, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum.
In das Dachgeschoss kommt man über eine Treppe in der Diele. Hier befindet sich dann das große Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das elegante Bad hat eine gemauerte Dusche mit integrierter Sitzbank. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt dann das Dachgeschoss.
Zusätzlich kann ein Stellplatz dazu gekauft werden:
€349.900,- Wohnung
+ € 9.900,- Garage
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€ 359,800- Gesamtpreis
Es erwartet Sie ein besonderes Zuhause im Herzen der Stadt.
Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten aus dem 6-Familienhaus zum Verkauf!
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 104 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Solar |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 9.900 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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157
kWh/(m²a)
157
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet in einem 6- Familienhaus, zentral in Kirchheim gelegen.Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell zu Fuß erreichbar.
Kirchheim unter Teck, mit seiner historischen Altstadt, liegt in traumhafter Lage im Vorland der Schwäbischen Alb. Eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeiteinrichtungen zeichnen diese Stadt aus. Durch die gute Anbindung an die A8 Richtung München oder Stuttgart erreichen Sie die umliegenden Städte, den Stuttgarter Flughafen und sowie die Messe in wenigen Minuten.
Auch ohne Auto ist Kirchheim, dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, äußerst attraktiv.
Die bezaubernde Landschaft des Lenninger Tals und der Schwäbischen Alb mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und reizvollen Rad- und Wanderwegen wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- Küche
- Zentral- und Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- 2x Tageslicht-Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
- Stellplatz für € 9.900 zusätzlich
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
Sanierung ab 2015
- Dach mit Isolierung
- Außenisolierung
- Wasserleitungen
- Stromleitungen
- Bäder und WC´s
- Böden
- Fenster
- Türen
- Gasheizung und Solaranlage (ca. 2020)
- Anbau über Garage (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (08.05.2025): Endenergieverbrauchswert: 157 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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