Moderne, hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage
Erdgeschosswohnung
279.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer72 m²
Wohnfläche ca.2735
Objektnummer
Beschreibung
„Eine Wohnung, die heute selten geworden ist: modernisiert, mit Terrasse und Garage – ein interessantes Gesamtpaket zu einem attraktiven Kaufpreis.“
Einziehen und sich wohlfühlen!
Diese, im Jahr 2019, neu modernisierte und renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer und noch zwei weitere Zimmer.
An den Wohnbereich grenzt direkt die Terrasse im Gemeinschaftsgarten – ein zusätzlicher Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit.
Die Küche ist elegant, modern in Schwarz/Weiß gehalten. Das helle Tageslicht-Bad hat eine große, bodengleiche Dusche.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung und für Ihr Fahrzeuge gibt es eine Garage.
Einziehen und sich wohlfühlen!
Diese, im Jahr 2019, neu modernisierte und renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer und noch zwei weitere Zimmer.
An den Wohnbereich grenzt direkt die Terrasse im Gemeinschaftsgarten – ein zusätzlicher Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit.
Die Küche ist elegant, modern in Schwarz/Weiß gehalten. Das helle Tageslicht-Bad hat eine große, bodengleiche Dusche.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung und für Ihr Fahrzeuge gibt es eine Garage.
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Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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237.6
kWh/(m²a)
237.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2036 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 237.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 10.07.2026 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande vom Ortsteil Unterboihingen. Schöne Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ins Zentrum von Wendlingen benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn und Regionalbahn Anschluss Richtung Stuttgart, Kirchheim, Tübingen und bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- moderne Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche
- Terrasse / Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster und Türen (ca. 2019)
- Elektrik (ca. 2019)
- Bad (ca. 2019)
- Innenausbau (ca. 2019)
- Küche (ca. 2019)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (10.07.2026): Endenergiebedarf: 237,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1981
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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