Mehrfamilienhaus in Cannstatt mit 3-4 Wohneinheiten, zwei davon vermietet - renovierungsbedürftig!
Mehrfamilienhaus
449.000 €
Kaufpreis
11
Zimmer205 m²
Wohnfläche ca.266 m²
Grundstück ca.2506
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde schon 1879 erbaut, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht nun für neue Herausforderungen bereit..
Es befindet sich im wachsenden, neuen Stadtquartier NeckarPark. In diesem attraktiven Umfeld befinden sich künftig: Stadtarchiv, Kulturinsel, Sportbad, Bildungshaus, Veielbrunnenpark und Quartiersplatz.
Weitere Informationen unter: https://www.stuttgart-meine-stadt.de/stadtentwicklung/neckarpark/s16
Das Haus selbst bietet 266 m² Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 3-4 Wohnungen, die sich momentan wie folgt verteilen:
EG: 3-Zimmer Wohnung bewohnt durch die Eigentümer, frei nach Vereinbarung
OG: 3-Zimmer-Wohnung - vermietet
DG: bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung, da sehr offen gestaltet, aktuell teilt es sich in 2 Wohnungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit getrenntem Küche/Bad-Bereich - aktuell vermietet
- 1,5-Zimmer Wohnung mit getrenntem Küche/Bad-Bereich - aktuell frei -
Das Haus bietet durchgängig eine angenehme Raumhöhe von knapp 2,60 m.
Die Immobilie ist funktionsfähig aber in einigen Punkten in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen. Diese wurden zwischen 1992 - 2014 weitgehend erneuert.
Das Haus bietet im Keller sehr viel Stauraum in Keller und Dach, ferner auch eine niedrige Werkstatt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch mit zum Angebot.
Wegen Berücksichtigung der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne welche zur Verfügung stellen.
Es befindet sich im wachsenden, neuen Stadtquartier NeckarPark. In diesem attraktiven Umfeld befinden sich künftig: Stadtarchiv, Kulturinsel, Sportbad, Bildungshaus, Veielbrunnenpark und Quartiersplatz.
Weitere Informationen unter: https://www.stuttgart-meine-stadt.de/stadtentwicklung/neckarpark/s16
Das Haus selbst bietet 266 m² Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 3-4 Wohnungen, die sich momentan wie folgt verteilen:
EG: 3-Zimmer Wohnung bewohnt durch die Eigentümer, frei nach Vereinbarung
OG: 3-Zimmer-Wohnung - vermietet
DG: bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung, da sehr offen gestaltet, aktuell teilt es sich in 2 Wohnungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit getrenntem Küche/Bad-Bereich - aktuell vermietet
- 1,5-Zimmer Wohnung mit getrenntem Küche/Bad-Bereich - aktuell frei -
Das Haus bietet durchgängig eine angenehme Raumhöhe von knapp 2,60 m.
Die Immobilie ist funktionsfähig aber in einigen Punkten in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen. Diese wurden zwischen 1992 - 2014 weitgehend erneuert.
Das Haus bietet im Keller sehr viel Stauraum in Keller und Dach, ferner auch eine niedrige Werkstatt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch mit zum Angebot.
Wegen Berücksichtigung der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne welche zur Verfügung stellen.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 70372 Stuttgart Bad Cannstatt DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 11 |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 266 m² |
| Etagen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Elektro |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
296.22
kWh/(m²a)
296.22
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2033 |
| Endenergiebedarf | 296.22 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 12.06.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Bad Cannstatt oberhalb des Cannstatter Wasens und in der Nähe des Motorenwerks von Mercedes-Benz.Ins Zentrum benötigt man ca. 6 Autominuten und in die Stuttgarter Stadtmitte ca. 20 Autominuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3-4 Wohnungen- Bühne
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz
RENOVIERUNGEN
- Gas Einzelöfen wurden in mehreren Etappen weitgehend erneuert (1992- 2014)
- Renovierung mehrerer Bäder und Rückbau Etagen-WCs (1990er)
- Dachreparatur (1990er)
- Erneuerung Dachrinnen (1990er)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (12.06.2023): Endenergieverbrauchswert: 296,22 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1999
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.