Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte mit großer Terrasse
Doppelhaushälfte
397.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer119 m²
Wohnfläche ca.200 m²
Grundstück ca.2712
Objektnummer
Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut.
Individuell, mit viel Licht, zweieinhalb Zimmern, Hobbyraum und großem Terrassenbereich ist sie ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die große Wohn-Küche mit integriertem Schwedenofen ist nicht nur zum Kochen geeignet - hier kann man sich auch einen gemütlichen Wohnbereich einrichten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf versetzen Ebenen.
Der Terrassenbereich ist sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit. Ein Großteil ist zudem überdacht und somit auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar.
Für Gartenliebhaber, die gerne selber etwas anbauen sind schon Beete angelegt. Wer lieber eine Rasenfläche haben möchte, kann dies ganz einfach umsetzen.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Abstellflächen sowie einen großen Hobbyraum und ein kleines Bad.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine große Garage mit direktem Zugang in das Haus.
DIE GENAUE AUFTEILUNG:
UG: Hobbyraum, Keller, Heizraum, Bad und Flur. Garage und Abstellraum.
EG: Zimmer, Wohn-Küche, Bad, WC, Diele, Windfang und Terrasse
DG: Zimmer
Individuell, mit viel Licht, zweieinhalb Zimmern, Hobbyraum und großem Terrassenbereich ist sie ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die große Wohn-Küche mit integriertem Schwedenofen ist nicht nur zum Kochen geeignet - hier kann man sich auch einen gemütlichen Wohnbereich einrichten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf versetzen Ebenen.
Der Terrassenbereich ist sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit. Ein Großteil ist zudem überdacht und somit auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar.
Für Gartenliebhaber, die gerne selber etwas anbauen sind schon Beete angelegt. Wer lieber eine Rasenfläche haben möchte, kann dies ganz einfach umsetzen.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Abstellflächen sowie einen großen Hobbyraum und ein kleines Bad.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine große Garage mit direktem Zugang in das Haus.
DIE GENAUE AUFTEILUNG:
UG: Hobbyraum, Keller, Heizraum, Bad und Flur. Garage und Abstellraum.
EG: Zimmer, Wohn-Küche, Bad, WC, Diele, Windfang und Terrasse
DG: Zimmer
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Standort
| Adresse | 73087 Bad Boll DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 119 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 200 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Befeuerung | Holz |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1976 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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209.1
kWh/(m²a)
209.1
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2036 |
| Endenergiebedarf | 209.1 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 05.02.2026 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in wunderschöner, südlicher Randlage von Bad Boll.Ins Zentrum, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto oder ca. 15 min zu Fuß.
Die Gemeinde Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern.
Herrliche Landschaft, gesunde Luft und ein ausgeglichenes Klima macht den Kurort Bad Boll zu einem liebenswerten Wohnort.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Schwedenofen
- elektrische Fußbodenheizung
- Warmwasser-Elektroboiler
- große Garage mit Zugang ins Haus
- Terrasse, teilweise überdacht
- Garten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Abdichtung Dach (ca. 2007)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (05.02.2026): Endenergieverbrauchswert: 209,1 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 2000-2005
Sonstiges
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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