Klein aber fein! 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia
Dachgeschosswohnung
135.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer60 m²
Wohnfläche ca.2634
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1987.
Hier empfängt Sie eine kleine Wohlfühloase mit zweieinhalb Zimmern und Loggia.
Der großzügige Wohnbereich, mit offener Küche hat einen kleinen Erker, welcher sich hervorragend für einen Essplatz anbietet.
Die helle Küche ist offen integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Die gleich angrenzende Loggia wird sicherlich das Lieblingsplätzchen in der wärmeren Jahreszeit.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Das WC befindet sich separat daneben.
Durch den gelungenen Schnitt haben alle Zimmer kaum Beeinträchtigung durch Dachschrägen und man hat somit ausreichend Platz für Möbel und Schränke.
Und für alles was nicht täglich benötigt wird, haben Sie einen Kellerraum im Untergeschoss.
Für Ihren PKW gehört noch ein Stellplatz mit dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch gut geeignet für Kapitalanleger.
Hier empfängt Sie eine kleine Wohlfühloase mit zweieinhalb Zimmern und Loggia.
Der großzügige Wohnbereich, mit offener Küche hat einen kleinen Erker, welcher sich hervorragend für einen Essplatz anbietet.
Die helle Küche ist offen integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Die gleich angrenzende Loggia wird sicherlich das Lieblingsplätzchen in der wärmeren Jahreszeit.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Das WC befindet sich separat daneben.
Durch den gelungenen Schnitt haben alle Zimmer kaum Beeinträchtigung durch Dachschrägen und man hat somit ausreichend Platz für Möbel und Schränke.
Und für alles was nicht täglich benötigt wird, haben Sie einen Kellerraum im Untergeschoss.
Für Ihren PKW gehört noch ein Stellplatz mit dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch gut geeignet für Kapitalanleger.
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Standort
| Adresse | 73575 Leinzell DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Loggien | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1987 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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128
kWh/(m²a)
128
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | April 2028 |
| Verbrauchskennwert | 128 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 19.04.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in der Ortsmitte gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.Leinzell verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten und über ein reges Vereinsleben und liegt in wunderschöner Natur mit reichlich Spazier- und Radwegen und ausgiebigen Freizeitmöglichkeiten.
Schwäbisch Gmünd befindet sich ca. 14 Autominuten von entfernt.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Loggia
- Kellerraum im UG
- PKW-Stellplatz
- barrierefreier Zugang ins Gebäude
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- neue Gas-Therme (ca. 2023)
- Fenster frisch gestrichen (ca. 2023)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (19.04.2018): Endenergieverbrauchswert: 128,0 kWh/(m²a) noch bei Ölheizung, (seit 2023 Gas), Baujahr Anlagetechnik Öl 1998 (Stand bei Erstellung Energieausweis)
2023 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut!
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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