Idyllisch gelegen - Haus für Handwerker - sehr renovierungsbedürftig, dafür mit Potential und Garten
Freistehendes Einfamilienhaus
195.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer135 m²
Wohnfläche ca.240 m²
Grundstück ca.2528
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Haus möchte gerne aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden. Dafür werden Sie mit einer ruhigen, zentralen Lage, einem Garten und viel Umbaupotential belohnt.
Ursprünglich wurde das Haus um 1920 erbaut, ein Anbau erfolgte 1951, die ein und anderen Renovierungen wurden vorgenommen, doch es befindet sich nun in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Wer handwerklich geschickt ist, gerne selber anpackt und genau so etwas sucht kann sich nun freuen. Hier schlummert Potential für die Umsetzung Ihrer Ideen für ein neues Zuhause.
Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, zwei davon mit Schrägen im Anbau, eine Küche und ein Vorraum - ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss.
Im Untergeschoss gibt es das schon erwähnte Bad, einen Partykeller, eine Waschküche und Kellerräume.
Eigene, private Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Bad, Waschküche, Keller
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, separates WC und Terrasse
1. DG: 4 Zimmer, Küche, Vorraum, WC
2. DG: Bühne
Ursprünglich wurde das Haus um 1920 erbaut, ein Anbau erfolgte 1951, die ein und anderen Renovierungen wurden vorgenommen, doch es befindet sich nun in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Wer handwerklich geschickt ist, gerne selber anpackt und genau so etwas sucht kann sich nun freuen. Hier schlummert Potential für die Umsetzung Ihrer Ideen für ein neues Zuhause.
Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, zwei davon mit Schrägen im Anbau, eine Küche und ein Vorraum - ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss.
Im Untergeschoss gibt es das schon erwähnte Bad, einen Partykeller, eine Waschküche und Kellerräume.
Eigene, private Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Bad, Waschküche, Keller
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, separates WC und Terrasse
1. DG: 4 Zimmer, Küche, Vorraum, WC
2. DG: Bühne
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Standort
| Adresse | 73765 Neuhausen auf den Fildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 240 m² |
| Etagen | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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250.2
kWh/(m²a)
250.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2033 |
| Endenergiebedarf | 250.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 09.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich direkt am kleinen Bach gelegen, unweit vom Zentrum Neuhausen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß.Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Bis Esslingen sind es 9 km und bis Stuttgart mit seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 20 km.
Ein gut funktionierendes Nahverkehrssystem bringt Sie schnell und einfach an Ihren gewünschten Ort. Mit dem Fahrzeug sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A8 und wenige Fahrminuten benötigen Sie bis zum Flughafen.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 7 Zimmer- Tageslicht-Bad
- 2. Bad im UG
- 2x Küche
- 2x separates WC
- Hobbyraum
- Terrasse
- Garten
- Keller
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Anbau (ca. 1951)
- Heizung (ca. 1978)
- Bad (ca. 1990)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (09.10.23): Endenergieverbrauchswert: 250,2 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1978
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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