Hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse in zentraler Wohnlage
Penthousewohnung
745.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer109 m²
Wohnfläche ca.2650
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Herzen von Kirchheim, im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2022.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis fast vor Ihre Wohnungstür.
Hell und lichtdurchflutet erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit dem Ess- und Wohnbereich als Herzstück.
Für ein wohliges Ambiente sorgen bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesen in Holzoptik und die Fußbodenheizung.
Die moderne Küche ist offen integriert und schick in Schwarz-Weiß gestaltet.
Auf der Südseite bietet die überdachte Loggia viel Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Auf der anderen Seite der Wohnung gibt es eine große Dachterrasse - so haben Sie hier je nach Wetterlage optimale Möglichkeiten den Wohlfühlbereich ungestört nach draußen zu verlagern.
Zwei weitere Zimmer, ein Eingangsbereich mit Garderobe, das Tageslicht-Bad mit großer, bodengleicher Dusche, das Gäste-WC und der Flurbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.
Die Dachterrasse erreicht man direkt über das Schlafzimmer, den Flur und auch über das Badezimmer.
Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Damit alles sauber und in Ordnung ist kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis fast vor Ihre Wohnungstür.
Hell und lichtdurchflutet erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit dem Ess- und Wohnbereich als Herzstück.
Für ein wohliges Ambiente sorgen bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesen in Holzoptik und die Fußbodenheizung.
Die moderne Küche ist offen integriert und schick in Schwarz-Weiß gestaltet.
Auf der Südseite bietet die überdachte Loggia viel Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Auf der anderen Seite der Wohnung gibt es eine große Dachterrasse - so haben Sie hier je nach Wetterlage optimale Möglichkeiten den Wohlfühlbereich ungestört nach draußen zu verlagern.
Zwei weitere Zimmer, ein Eingangsbereich mit Garderobe, das Tageslicht-Bad mit großer, bodengleicher Dusche, das Gäste-WC und der Flurbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.
Die Dachterrasse erreicht man direkt über das Schlafzimmer, den Flur und auch über das Badezimmer.
Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Damit alles sauber und in Ordnung ist kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 109 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 11 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Barrierefrei | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2022 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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49.6
kWh/(m²a)
49.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2033 |
| Endenergiebedarf | 49.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Erdwärme |
| Wertklasse | A |
| Ausstellungsdatum | 13.01.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses unweit vom Zentrum Kirchheim entfernt.Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Kirchheim unter Teck mit ihrer historischen Altstadt liegt in traumhafter Lage im Vorland der Schwäbischen Alb. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeiteinrichtungen aus. Durch die gute Anbindung an die A8 Richtung München oder Stuttgart erreichen Sie die umliegenden Städte, den Stuttgarter Flughafen und sowie die Messe in wenigen Minuten.
Auch ohne Auto ist Kirchheim, dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, äußerst attraktiv.
Die bezaubernde Landschaft des Lenninger Tals und der Schwäbischen Alb mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und reizvollen Rad- und Wanderwegen wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- große Dachterrasse
- Loggia
- 3m Raumhöhe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Smart-Home-Ausstattung
- LAN-Anschluss
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenplatz
- barrierefreier Zugang
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (13.01.2023): Endenergieverbrauchswert: 49,6 kWh/(m²a), (Erdwärme), Baujahr Anlagetechnik 2023
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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