Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung
210.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer74 m²
Wohnfläche ca.2737
Objektnummer
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Küche gehört dem Mieter und wird noch entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Basis und eröffnet durch eine Modernisierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, was den Alltag deutlich erleichtert und ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für schnelles Internet.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Küche gehört dem Mieter und wird noch entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Basis und eröffnet durch eine Modernisierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, was den Alltag deutlich erleichtert und ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für schnelles Internet.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Standort
| Adresse | 72654 Neckartenzlingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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127
kWh/(m²a)
127
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 06-2028 |
| Verbrauchskennwert | 127 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 06.05.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande von Neckartenzlingen.Neckartenzlingen ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und bietet alle Schularten. Die gute ärztliche Versorgung ist vor Ort und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von eingesessenen Betrieben bis hin zum Einkaufspark mit allen gängigen Supermarktketten. Ebenso gibt es ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten und attraktiven Veranstaltungen. Vor Ort gibt es eine Sport- und Tennishalle, Tennisplätze sowie am Ortsrand von Neckartenzlingen in Richtung Altenriet einen 18 Loch Golfplatz. Neckartenzlingen liegt verkehrsgünstig an der B 312 zwischen Metzingen und Stuttgart. Zum Flughafen Stuttgart oder nach Reutlingen sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit, nach Nürtingen ca. 10 Minuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- überdachter Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Bühne
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss (Telekom)
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dachisolierung und Dachrinne (ca. 2011)
- Fassade (ca. 2011)
- Laminat-Böden (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (06.06.2018): Endenergieverbrauchswert: 127 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1995
Sonstiges
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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