Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
Erdgeschosswohnung
255.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer81 m²
Wohnfläche ca.2491
Objektnummer
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand von Frickenhausen.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und ansprechend hellen Wohnräumen.
Empfangen wird man vom großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der moderne Wohn-Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Wohnung.
Die schicke Einbauküche ist in Schwarz-Weiß eingerichtet und bietet Ihnen neben jedem Komfort ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sie ist offen zum angrenzenden Essbereich welcher gekonnt in das Wohnzimmer überleitet.
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC wurden 2021 modernisiert und befinden sich, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung dann ab.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und der Hausmeisterservice kümmert sich um alles rund ums Haus.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und ansprechend hellen Wohnräumen.
Empfangen wird man vom großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der moderne Wohn-Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Wohnung.
Die schicke Einbauküche ist in Schwarz-Weiß eingerichtet und bietet Ihnen neben jedem Komfort ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sie ist offen zum angrenzenden Essbereich welcher gekonnt in das Wohnzimmer überleitet.
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC wurden 2021 modernisiert und befinden sich, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung dann ab.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und der Hausmeisterservice kümmert sich um alles rund ums Haus.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.
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Standort
| Adresse | 72636 Frickenhausen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 16 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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83
kWh/(m²a)
83
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Januar 2025 |
| Verbrauchskennwert | 83 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 22.01.2015 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Frickenhausen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Das Zentrum von Frickenhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Stadt Nürtingen ist rund 5 km entfernt.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4 Zimmer- moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- überdachter Balkon
- kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 2000)
- Küche und Türen (ca. 2018)
- Elektrik (ca. 2018)
- Heizung (ca. 2018)
- Bad (ca. 2021)
- Dach (ca. 2023)
- Dämmung und Außenfassade (in Planung)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (22.01.2015): Endenergieverbrauchswert: 83 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1971
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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