Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Hobbyraum, 3 Garagen, Carport für Wohnmobil
Freistehendes Einfamilienhaus
698.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer215 m²
Wohnfläche ca.474 m²
Grundstück ca.2643
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem großzügigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dreieinhalb Zimmer.
Der große Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Sie haben einen freien Blick in die schöne Natur und direkten Zugang auf die angrenzende, große Terrasse.
Diese lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und geselligem Beisammensein mit Freunden und der Familie ein.
Die Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, ist in Braun-Schwarz gehalten und grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Eckbadewanne (Whirlpool) und eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern, welche aktuell gerade vermietet ist.
Auch das Untergeschoss kann punkten, hier gibt es einen separaten Eingang, einen großen Hobbyraum und auch ein Massage- und Fußpflegestudio.
Es gibt also ausreichend Platz für Hobby, Lager und Co.
Auch für Ihren Fuhrpark gibt es reichlich Abstellmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage, Einzelgarage und ein großer Carport passend für ein Wohnmobil.
Die Doppelgarage hat eine Einfahrtsbreite von 3 m und eine Höhe von 2,60 m, was außergewöhnlich ist.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum (ca. 37 m²), Massage- und Fußpflegestudio, WC, Diele, Waschküche, Heizraum
EG: Wohnzimmer, Terrasse, Essbereich, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, separates WC, Flur und Diele (ca. 120 m²)
DG: ELW mit Wohn- Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (ca. 60 m²)
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dreieinhalb Zimmer.
Der große Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Sie haben einen freien Blick in die schöne Natur und direkten Zugang auf die angrenzende, große Terrasse.
Diese lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und geselligem Beisammensein mit Freunden und der Familie ein.
Die Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, ist in Braun-Schwarz gehalten und grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Eckbadewanne (Whirlpool) und eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern, welche aktuell gerade vermietet ist.
Auch das Untergeschoss kann punkten, hier gibt es einen separaten Eingang, einen großen Hobbyraum und auch ein Massage- und Fußpflegestudio.
Es gibt also ausreichend Platz für Hobby, Lager und Co.
Auch für Ihren Fuhrpark gibt es reichlich Abstellmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage, Einzelgarage und ein großer Carport passend für ein Wohnmobil.
Die Doppelgarage hat eine Einfahrtsbreite von 3 m und eine Höhe von 2,60 m, was außergewöhnlich ist.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum (ca. 37 m²), Massage- und Fußpflegestudio, WC, Diele, Waschküche, Heizraum
EG: Wohnzimmer, Terrasse, Essbereich, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, separates WC, Flur und Diele (ca. 120 m²)
DG: ELW mit Wohn- Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (ca. 60 m²)
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Standort
| Adresse | 72669 Unterensingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 215 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 474 m² |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| Carport | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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199.77
kWh/(m²a)
199.77
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2032 |
| Endenergiebedarf | 199.77 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 21.02.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus liegt in Randlage, im südlichen Teil von Unterensingen in einem Wohngebiet. Schöne Spazier- und Radwege und ein Naherholungsgebiet mit See liegen nicht weit entfernt.Unterensingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen, von Esslingen 18 km und von Nürtingen 4 km entfernt.
Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn- und die Bundesstraße sind in ca. 3 km zu erreichen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobbyraum (ca.37 m²)
- Massageraum
- Terrasse
- 3 Garagen
- 1 großer Carport
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Doppelgarage (ca. 2008)
- Velux-Dachfenster (ca. 2009)
- Einbauküche (ca. 2009)
- Isolierglasfenster (ca. 2012)
- Haustür (ca. (2012)
- Solaranlage und Pufferspeicher (ca. 2012)
- Bad und WC im EG (ca. 2013)
- Carport (ca. 2021)
- Massageraum (ca. 2023)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (21.02.2022): Endenergieverbrauchswert: 199,77 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1999
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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