Großzügige und moderne 2- bis 4-Zimmer-Loft-Wohnung in ruhiger Randlage
Etagenwohnung
359.900 €
Kaufpreis
4
Zimmer124 m²
Wohnfläche ca.2537
Objektnummer
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Hauses aus dem Jahr 1992.
Die Wohnung bietet auf ca. 124 m² aktuell ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Bad und einen Flur mit Garderobenteil und ein großes Schlafzimmer. Wir bieten hier eine Variante mit Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung an.
Weitere Varianten sind flexibel möglich. Durch die modulare Gliederung der Immobilie ist dies gut machbar.
Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die moderne, offene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - eine Kochinsel mit integrierter Ess-Theke - ist hier nicht nur ein toller Blickfang, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.
Auch das gehoben ausgestattete Tageslicht-Bad kann sich sehen lassen. Elegant mit hellen und dunklen Fliesen gestaltet bietet es neben einer bequemen Badewanne auch eine große Dusche.
Ferner bietet das Objekt ein großzügiges Schlafzimmer, zusätzlich können durch den möglichen Umbau 1-2 weitere Zimmer entstehen.
Für alles was nicht täglich benötigt wird, gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss. Viel Platz haben Sie hier auch für Ihren Fuhrpark, neben einem Stellplatz in der Tiefgarage gehören noch zwei weitere Stellplätze im Freien zur Wohnung.
Und zu guter Letzt kümmert sich ein Hausmeisterservice um Sauberkeit und Ordnung inkl. Garten, Innen- und Außenreinigung.
Die Wohnung bietet auf ca. 124 m² aktuell ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Bad und einen Flur mit Garderobenteil und ein großes Schlafzimmer. Wir bieten hier eine Variante mit Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung an.
Weitere Varianten sind flexibel möglich. Durch die modulare Gliederung der Immobilie ist dies gut machbar.
Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die moderne, offene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - eine Kochinsel mit integrierter Ess-Theke - ist hier nicht nur ein toller Blickfang, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.
Auch das gehoben ausgestattete Tageslicht-Bad kann sich sehen lassen. Elegant mit hellen und dunklen Fliesen gestaltet bietet es neben einer bequemen Badewanne auch eine große Dusche.
Ferner bietet das Objekt ein großzügiges Schlafzimmer, zusätzlich können durch den möglichen Umbau 1-2 weitere Zimmer entstehen.
Für alles was nicht täglich benötigt wird, gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss. Viel Platz haben Sie hier auch für Ihren Fuhrpark, neben einem Stellplatz in der Tiefgarage gehören noch zwei weitere Stellplätze im Freien zur Wohnung.
Und zu guter Letzt kümmert sich ein Hausmeisterservice um Sauberkeit und Ordnung inkl. Garten, Innen- und Außenreinigung.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73733 Esslingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 7 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 359.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
87
kWh/(m²a)
87
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Juni 2024 |
| Verbrauchskennwert | 87 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 27.06.2014 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Randlage von Rüdern, direkt an Feldern und Wiesen mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Sulzgries mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine naheliegende Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Esslingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 12 Minuten nach Esslingen-Mitte.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4 Zimmer- offene, moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit großer Wanne und Dusche
- Open-Source Smart Home für Licht und Rollläden
- Keller
- Stellplatz in Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- Hausmeisterservice
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Umbau zur Loft-Wohnung (ca. 2009)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (27.06.2014): Endenergieverbrauchswert: 87 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1992
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.