Großzügige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
Etagenwohnung
419.500 €
Kaufpreis
4½
Zimmer124 m²
Wohnfläche ca.2649
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971.
Hier empfängt Sie eine großzügige, helle Wohnung mit viereinhalb Zimmern und weiteren Annehmlichkeiten.
Herzstück ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie. Diesen Wohlfühlbereich werden Sie sicherlich dann auf den überdachten Balkon ausweiten, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden.
Die moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum und einen direkt daneben liegenden, sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Mittig in der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das separate WC.
Ein Flur trennt die weiteren drei Zimmer. Eines davon, geplant als Elternschlafzimmer, ist sehr groß und die beiden weiteren Zimmer sind identisch. Hier entsteht also kein Streit bei der Zimmerverteilung unter Ihren Kindern.
Im Untergeschoss gehört Ihnen ein übergroßer Kellerraum, welcher Ihnen Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten bietet. Außerhalb des Hauses gibt es nochmals weitere Abstellmöglichkeiten in einem Abstellraum.
Hier empfängt Sie eine großzügige, helle Wohnung mit viereinhalb Zimmern und weiteren Annehmlichkeiten.
Herzstück ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie. Diesen Wohlfühlbereich werden Sie sicherlich dann auf den überdachten Balkon ausweiten, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden.
Die moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum und einen direkt daneben liegenden, sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Mittig in der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das separate WC.
Ein Flur trennt die weiteren drei Zimmer. Eines davon, geplant als Elternschlafzimmer, ist sehr groß und die beiden weiteren Zimmer sind identisch. Hier entsteht also kein Streit bei der Zimmerverteilung unter Ihren Kindern.
Im Untergeschoss gehört Ihnen ein übergroßer Kellerraum, welcher Ihnen Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten bietet. Außerhalb des Hauses gibt es nochmals weitere Abstellmöglichkeiten in einem Abstellraum.
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Standort
| Adresse | 73734 Esslingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 419.500 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Dachform | Flachdach |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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172
kWh/(m²a)
172
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Juni 2029 |
| Verbrauchskennwert | 172 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 18.06.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Randlage, in einem Wohngebiet im Stadtteil Zollberg.Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.
Eine Grundschule, eine Realschule und eine Kinderbetreuung sind ebenfalls im Angebot vor Ort.
Mit dem Auto erreicht man die B 10 sowie die Innenstadt von Esslingen in wenigen Minuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- überdachter, großer Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum außen
- Keller
- Winterdienst
- Gartenpflege
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Boden Küche (ca. 2002)
- Heizung (ca. 2005)
- Einbauküche (ca. 2012)
- Dach (ca. 2016)
- Bad + WC (ca. 2016)
- Boden Schlafzimmer (ca. 2022)
- Fassade (ca. 2022)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (18.06.2019): Endenergieverbrauchswert: 172 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2005
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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