Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung + zwei Hobby oder Arbeitsräume im 2. DG + Garten
Dachgeschosswohnung
199.900 €
Kaufpreis
2½
Zimmer60 m²
Wohnfläche ca.2630
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1984.
Man betritt die Wohnung im großzügigen Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und Blick sowie Zugang zur Loggia.
Linker Hand befindet sich ein kleiner Dielenbereich welcher zum Tageslichtbad mit Dusche und ins Schlafzimmer führt.
Der Übergang zum Wohnbereich ist offen gehalten und hier befindet sich angrenzend die Küche. Diese ist in warmen Tönen gehalten und optimal eingebaut.
Eine Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde und nun zwei Hobbyräume bietet.
Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung und eine Waschküche mit jeweils eigenem Waschmaschinenanschluss steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Gartenanteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage. Diese ist separat mit € 19.900 zu bezahlen.
Somit ergibt sich folgende Rechnung:
€ 199.900 2-Zimmer Wohnung
€ +19.900 Garage
=========================
€ 219.800 Gesamtpreis
Man betritt die Wohnung im großzügigen Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und Blick sowie Zugang zur Loggia.
Linker Hand befindet sich ein kleiner Dielenbereich welcher zum Tageslichtbad mit Dusche und ins Schlafzimmer führt.
Der Übergang zum Wohnbereich ist offen gehalten und hier befindet sich angrenzend die Küche. Diese ist in warmen Tönen gehalten und optimal eingebaut.
Eine Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde und nun zwei Hobbyräume bietet.
Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung und eine Waschküche mit jeweils eigenem Waschmaschinenanschluss steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Gartenanteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage. Diese ist separat mit € 19.900 zu bezahlen.
Somit ergibt sich folgende Rechnung:
€ 199.900 2-Zimmer Wohnung
€ +19.900 Garage
=========================
€ 219.800 Gesamtpreis
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Standort
| Adresse | 72666 Neckartailfingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Loggien | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1984 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 19.900 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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204.23
kWh/(m²a)
204.23
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2033 |
| Endenergiebedarf | 204.23 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 27.03.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
In ruhiger Randlage von Neckartailfingen, in einem schönen Wohngebiet gelegen befinden, sich viele Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe.In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig an der B27, B313 und A8, so dass Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten nach Nürtingen, 30 Minuten bis Reutlingen und zum Flughafen ca. 20 Minuten benötigen.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- 2x Hobbyraum im 2. DG
- Abstellraum im UG
- Gartenanteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Garage + €19.900
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (27.03.2023): Endenergieverbrauchswert: 204,23 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1984
Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
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Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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