Gepflegte Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und großem Hobbyraum im UG
Erdgeschosswohnung
289.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer79 m²
Wohnfläche ca.2651
Objektnummer
Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989.
Dreieinhalb Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Hobbyraum sind die Herzstücke dieser attraktiven Wohnung.
Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein mit der Familie, dieser Wohlfühlbereich wird in der wärmeren Jahreszeit gekonnt von der Terrasse erweitert.
Die Einbauküche ist hell und geräumig, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein offenes Regal bildet den gelungenen Übergang zum gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC und die großzügige Diele vervollständigen die Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe direkt in Ihren sehr großen und praktischen Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum. Der Hobbyraum verfügt zudem über einen zweiten, direkten Zugang über das Treppenhaus.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Box in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und ein Gärtner um die Gartenpflege
Dreieinhalb Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Hobbyraum sind die Herzstücke dieser attraktiven Wohnung.
Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein mit der Familie, dieser Wohlfühlbereich wird in der wärmeren Jahreszeit gekonnt von der Terrasse erweitert.
Die Einbauküche ist hell und geräumig, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein offenes Regal bildet den gelungenen Übergang zum gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC und die großzügige Diele vervollständigen die Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe direkt in Ihren sehr großen und praktischen Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum. Der Hobbyraum verfügt zudem über einen zweiten, direkten Zugang über das Treppenhaus.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Box in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und ein Gärtner um die Gartenpflege
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 9 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1989 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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128
kWh/(m²a)
128
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | März 2028 |
| Verbrauchskennwert | 128 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 29.03.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürtingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, die Hochschule, die historische Altstadt sowie Haupt- und Omnibusbahnhof sind fußläufig gut erreichbar.Am nahegelegenen Neckar lässt sich wunderbar Spielen, Flanieren, Rudern oder Radfahren und man ist ganz schnell im Grünen.
Nürtingen bietet eine sehr gute Anbindung an die A8, B27 und B313. In Kürze erreichen Sie sowohl die Schwäbischen Alb, als auch Tübingen, Metzingen und den Stuttgarter Flughafen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad
- separates WC
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum (ca. 31 m²) im UG mit zweitem Zugang
- Abstellraum im UG
- Tiefgaragen-Box
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Eichen-Parkett (ca. 2022)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (28.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 128 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1988
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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