Gemütliches Reihenmittelhaus mit Arbeitszimmer und Garten (6,6 m Breite)
Reihenmittelhaus
468.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer136 m²
Wohnfläche ca.282 m²
Grundstück ca.2674
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972.
!!! Bezugstermin voraussichtlich ab SOMMER 2026 !!!
Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohn- Esszimmer. Ursprünglich waren dies zwei getrennte Zimmer - so lässt sich hier bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer herstellen.
Die Küche schließt offen an den Essbereich und auf der anderen Seite hat man Zugang zu einem Balkon.
Die Diele, der Windfang und das Tageslicht-Bad mit Wanne vervollständigen dann das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Ankleide und einen Vorplatz. Ein Zimmer hat noch eine kleine Nische, welche über eine Leiter zugänglich ist.
Das Untergeschoss steht ebenfalls für geselliges Familienleben zur Verfügung. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein und führt in den großzügigen Hobbyraum.
Ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad, ein Vorratsraum und ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss.
Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Arbeitszimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizung, Diele und Terrasse
EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, Diele, Windfang Tageslicht-Bad und Balkon
DG: 2 Zimmer, Vorplatz und Ankleide
!!! Bezugstermin voraussichtlich ab SOMMER 2026 !!!
Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohn- Esszimmer. Ursprünglich waren dies zwei getrennte Zimmer - so lässt sich hier bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer herstellen.
Die Küche schließt offen an den Essbereich und auf der anderen Seite hat man Zugang zu einem Balkon.
Die Diele, der Windfang und das Tageslicht-Bad mit Wanne vervollständigen dann das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Ankleide und einen Vorplatz. Ein Zimmer hat noch eine kleine Nische, welche über eine Leiter zugänglich ist.
Das Untergeschoss steht ebenfalls für geselliges Familienleben zur Verfügung. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein und führt in den großzügigen Hobbyraum.
Ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad, ein Vorratsraum und ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss.
Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Arbeitszimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizung, Diele und Terrasse
EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, Diele, Windfang Tageslicht-Bad und Balkon
DG: 2 Zimmer, Vorplatz und Ankleide
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 136 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 282 m² |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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127.2
kWh/(m²a)
127.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2035 |
| Endenergiebedarf | 127.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 12.06.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Nürtingen gelegen. Tolle Rad- und Spazierwege umgeben von schöner Natur sind gleich in der Nähe reichlich vorhanden. Das Zentrum von Nürtingen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer (+ 1 Zimmer möglich)- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- kleines Bad im UG
- Arbeitszimmer
- Hobbyraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizungskessel (ca. 1994)
- Brenner (ca. 2002)
- Dachisolierung (ca. 2005)
- Bad UG (ca. 2007)
- Garten (ca. 2007)
- Bad EG (ca. 2011)
- Fenster EG (ca. 2010)
- Haustür EG (ca. 2015)
- Wasserleitungen teilweise erneuert (2018)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (12.06.2025): Endenergieverbrauchswert: 127,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1994 / Brenner 2002
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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