Gemütliches Reiheneckhaus für die kleine Familie mit Garten und Garage
Reiheneckhaus
349.500 €
Kaufpreis
3½
Zimmer87 m²
Wohnfläche ca.221 m²
Grundstück ca.2551
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1977.
Es bietet 3,5 Zimmer auf zwei Etagen, einen Hobbyraum und eine große Bühne.
Das Erdgeschoss beherbergt mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den anschließenden Garten.
Der Essbereich befindet sich dann praktischerweise direkt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Alles ist schön hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist noch im Stil der 70er Jahre, bietet einen kleinen, weiteren Essplatz, welcher auch gut als Arbeitsfläche genutzt werden kann. Auch das Gäste-WC empfängt einen noch mit dem typischen Grün der 70er Jahre.
Eine gepflegte, elegante Holztreppe führt durch das Treppenhaus und nun in das Obergeschoss.
Hier gibt es zwei große Zimmer, eines davon mit Balkon und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - auch noch im typischen Stil des Baujahres.
Die Bühne ist noch nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve oder Stauraum für Dies und Das dienen.
Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum für die Familie zur Verfügung und ein weiterer Kellerraum, sowie ein Heiz- und Tankraum.
Die direkt angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang in den Garten.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Keller, Tank- und Heizraum, Flur mit Treppenhaus
EG: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Küche, Garderobe, Windfang, Gäste-WC und Treppenhaus
OG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Balkon, Flur und Treppenhaus
DG: Bühnenraum / Ausbaureserve
Es bietet 3,5 Zimmer auf zwei Etagen, einen Hobbyraum und eine große Bühne.
Das Erdgeschoss beherbergt mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den anschließenden Garten.
Der Essbereich befindet sich dann praktischerweise direkt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Alles ist schön hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist noch im Stil der 70er Jahre, bietet einen kleinen, weiteren Essplatz, welcher auch gut als Arbeitsfläche genutzt werden kann. Auch das Gäste-WC empfängt einen noch mit dem typischen Grün der 70er Jahre.
Eine gepflegte, elegante Holztreppe führt durch das Treppenhaus und nun in das Obergeschoss.
Hier gibt es zwei große Zimmer, eines davon mit Balkon und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - auch noch im typischen Stil des Baujahres.
Die Bühne ist noch nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve oder Stauraum für Dies und Das dienen.
Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum für die Familie zur Verfügung und ein weiterer Kellerraum, sowie ein Heiz- und Tankraum.
Die direkt angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang in den Garten.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Keller, Tank- und Heizraum, Flur mit Treppenhaus
EG: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Küche, Garderobe, Windfang, Gäste-WC und Treppenhaus
OG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Balkon, Flur und Treppenhaus
DG: Bühnenraum / Ausbaureserve
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Standort
| Adresse | 72669 Unterensingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 87 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 221 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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227.6
kWh/(m²a)
227.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2034 |
| Endenergiebedarf | 227.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 12.01.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Unterensingen in einem Wohngebiet.Unterensingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen, von Esslingen 18 km und von Nürtingen 4 km entfernt.
Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn- und die Bundesstraße sind in ca. 3 km zu erreichen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- großer Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Bühne
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Garage
- Stellplatz vor Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2004)
- Tankanlage (ca. 2005)
- Fenster und Haustür (ca. 2006)
- Dach mit Isolierung (ca. 2008)
- Belag Terrasse und Balkon (ca. 2009)
- Außenanstrich (ca. 2009)
- Garagentor (ca. 2010)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (12.01.2024): Endenergieverbrauchswert: 227,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2005
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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