Gemütliches 1- bis 2-Familienhaus / Generationenhaus mit sehr großem Garten
Zweifamilienhaus
845.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer150 m²
Wohnfläche ca.1.371 m²
Grundstück ca.2668
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser grünen Oase.
Das gepflegte und teils modernisierte Haus wurde 1955 erbaut.
Mit fünfeinhalb Zimmern eignet es sich für eine Familie, ist aber auch als Generationenhaus nutzbar, da es auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer gibt.
Im Erdgeschoss gibt es ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Die Küche ist modern, hell und mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch das Bad ist frisch renoviert und mit einer Dusche incl. Sitzbank ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, er ist sehr groß und freut sich schon auf pflegende Hände.
Drei Zimmer beherbergt das Obergeschoss - eines davon mit einem Balkon und schöner Aussicht in den Garten. Auch hier sind Küche und Bad modernisiert, hell und einladend.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier viel Abstellfläche und Stauraum, sowie einen direkten Zugang in den Garten und in die Garage.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Keller, Waschküche, Abstellraum, Vorraum
EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse und Garten
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon
DG: Bühne
Das gepflegte und teils modernisierte Haus wurde 1955 erbaut.
Mit fünfeinhalb Zimmern eignet es sich für eine Familie, ist aber auch als Generationenhaus nutzbar, da es auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer gibt.
Im Erdgeschoss gibt es ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Die Küche ist modern, hell und mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch das Bad ist frisch renoviert und mit einer Dusche incl. Sitzbank ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, er ist sehr groß und freut sich schon auf pflegende Hände.
Drei Zimmer beherbergt das Obergeschoss - eines davon mit einem Balkon und schöner Aussicht in den Garten. Auch hier sind Küche und Bad modernisiert, hell und einladend.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier viel Abstellfläche und Stauraum, sowie einen direkten Zugang in den Garten und in die Garage.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Keller, Waschküche, Abstellraum, Vorraum
EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse und Garten
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon
DG: Bühne
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.371 m² |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 845.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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393.9
kWh/(m²a)
393.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 393.9 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 09.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Nürtingen, angrenzend an das Tiefenbachtal. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrem Zuhause.Das Zentrum von Nürtingen ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Altstadt von Nürtingen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Uni, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Nürtingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet ein reichliches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und Sie sind schnell auf der A8 oder in Metzingen und in Tübingen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- 2x Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Bühne
- voll unterkellert
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 1986)
- Dach (ca. 1995)
- Böden OG (ca. 2000)
- Bad OG (ca. 2000)
- Böden EG (ca. 2022)
- Bad EG (ca. 2022)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (9.5.25): Endenergieverbrauchswert: 393,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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