Gemütliche, kleine Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, ideal für einen Single oder ein Paar
Etagenwohnung
205.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer59 m²
Wohnfläche ca.2652
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989.
Hier befindet sich eine kleine, feine 2-Zimmerwohnung für einen Single oder ein Paar.
Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und schön geräumig. Es hat Zugang zum Balkon, welcher sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit wird.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich auch gleich der Küchenbereich. Hier können Sie sich noch eine Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einrichten.
Der Flur führt dann ins neuwertige Badezimmer und ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer eine große, bodengleiche Dusche.
Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden und um die Gartenpflege wird sich auch gekümmert.
Hier befindet sich eine kleine, feine 2-Zimmerwohnung für einen Single oder ein Paar.
Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und schön geräumig. Es hat Zugang zum Balkon, welcher sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit wird.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich auch gleich der Küchenbereich. Hier können Sie sich noch eine Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einrichten.
Der Flur führt dann ins neuwertige Badezimmer und ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer eine große, bodengleiche Dusche.
Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden und um die Gartenpflege wird sich auch gekümmert.
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Standort
| Adresse | 73249 Wernau DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 59 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 11 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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119
kWh/(m²a)
119
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2028 |
| Verbrauchskennwert | 119 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 10.10.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Wernau. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig schnell erreichbar.Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- 2 Zimmer- Balkon
- neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
- Kellerraum
- Stellplatz in Tiefgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2022)
- Bad (ca. 2022)
- Böden (ca. 2022)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (10.10.2018): Endenergieverbrauchswert: 119 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1988
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217
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