Gemütliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschosswohnung
155.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer69 m²
Wohnfläche ca.2489
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines renovierten und gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.
Die gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde von 2007 bis 2020 umfangreich renoviert und kann sofort Ihr neues Zuhause werden.
Durch beidseitig vorhandene Dachgauben bekommt die Wohnung viel Licht, die Räume sind hell und haben zudem auch ausreichend Stellfläche.
Die freundliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.
Auch das Bad lässt ausreichend Freiraum zu. Hier lädt eine große Eckbadewannen-Duschkombination zum Relaxen und Entspannen ein.
Viel Platz für Handtücher und Kosmetika bietet hier dann noch der praktische Einbauschrank.
Den Abschluss bildet eine kleine Garderobe, welche sich gleich neben dem Eingang der Wohnung befindet.
Für alles was nicht täglich gebraucht wird sowie für Ihre Vorräte gehört noch ein sehr großer Kellerraum mit ca. 20 m² zur Wohnung.
Vier Stellplätze, ein Garten und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Damit alles sauber und gepflegt ist gibt es einen Service für die Kehrwoche und die Gartenarbeiten.
Die gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde von 2007 bis 2020 umfangreich renoviert und kann sofort Ihr neues Zuhause werden.
Durch beidseitig vorhandene Dachgauben bekommt die Wohnung viel Licht, die Räume sind hell und haben zudem auch ausreichend Stellfläche.
Die freundliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.
Auch das Bad lässt ausreichend Freiraum zu. Hier lädt eine große Eckbadewannen-Duschkombination zum Relaxen und Entspannen ein.
Viel Platz für Handtücher und Kosmetika bietet hier dann noch der praktische Einbauschrank.
Den Abschluss bildet eine kleine Garderobe, welche sich gleich neben dem Eingang der Wohnung befindet.
Für alles was nicht täglich gebraucht wird sowie für Ihre Vorräte gehört noch ein sehr großer Kellerraum mit ca. 20 m² zur Wohnung.
Vier Stellplätze, ein Garten und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Damit alles sauber und gepflegt ist gibt es einen Service für die Kehrwoche und die Gartenarbeiten.
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 69 m² |
| Kellerfläche | ca. 20 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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249.8
kWh/(m²a)
249.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2023 |
| Endenergiebedarf | 249.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 01.12.2020 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Zizishausen.Zizishausen liegt zentral zwischen Nürtingen und Wendlingen und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung sind vor Ort.
Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Baggerseen, das Inselbad, Sport- und Tennisplätze und Radwege am Neckar laden zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zu einem Spaziergang ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und in wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof in Nürtingen oder in Oberboihingen auf der B10.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftliche Stellplätze
- Hausmeisterservice
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Kunststofffenster (ca. 2001)
- Heizung (ca. 2007)
- Bodenbeläge (ca. 2007)
- Einbauküche (ca. 2007)
- Wasserboiler (ca. 2012)
- Öl-Tank (ca. 2019)
- Öl-Pumpe (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (01.12.2020): Endenergieverbrauchswert: 249,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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