Gemütliche, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
Doppelhaushälfte
405.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer102 m²
Wohnfläche ca.360 m²
Grundstück ca.2618
Objektnummer
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in NT-Raidwangen, aus dem Jahr 1973, eignet sich hervorragend für Ihre Familie.
Das Haus wurde immer gut gepflegt, renoviert und teilweise auch schon modernisiert im Jahre 2016.
Gesamt stehen viereinhalb Zimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für das familiäre Beisammensein.
Die moderne, helle Küche ist in Weiß/Grau gehalten und verfügt über sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum.
An den Essbereich grenzt ein Balkon, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt.
Eine gepflegte Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Obergeschoss.
Hier stehen drei Zimmer, das Tageslichtbad und ein Flur zur Verfügung.
Das Bad versprüht noch den Charme der 70er Jahre - wer es hier modern haben möchte muss noch Hand anlegen, ansonsten befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein großen Hobbyraum und einen praktischen Bühnenraum.
Auch im Untergeschoss gibt es reichlich Abstellraum für alles was nicht täglich benötigt wird und einen direkten Zugang in den Garten.
Der große Garten bietet Ihnen weitere Möglichkeiten für geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel.
Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben und Hobbygärtner können ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine separate Garage mit einem Stellplatz davor.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Abstellraum, Keller, Tankraum und Flur
EG: Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur mit Garderobe und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Flur
DG: Hobbyraum, Flur und Bühnenraum
Das Haus wurde immer gut gepflegt, renoviert und teilweise auch schon modernisiert im Jahre 2016.
Gesamt stehen viereinhalb Zimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für das familiäre Beisammensein.
Die moderne, helle Küche ist in Weiß/Grau gehalten und verfügt über sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum.
An den Essbereich grenzt ein Balkon, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt.
Eine gepflegte Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Obergeschoss.
Hier stehen drei Zimmer, das Tageslichtbad und ein Flur zur Verfügung.
Das Bad versprüht noch den Charme der 70er Jahre - wer es hier modern haben möchte muss noch Hand anlegen, ansonsten befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein großen Hobbyraum und einen praktischen Bühnenraum.
Auch im Untergeschoss gibt es reichlich Abstellraum für alles was nicht täglich benötigt wird und einen direkten Zugang in den Garten.
Der große Garten bietet Ihnen weitere Möglichkeiten für geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel.
Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben und Hobbygärtner können ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine separate Garage mit einem Stellplatz davor.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Abstellraum, Keller, Tankraum und Flur
EG: Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur mit Garderobe und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Flur
DG: Hobbyraum, Flur und Bühnenraum
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 360 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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250.9
kWh/(m²a)
250.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 250.9 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 17.02.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus liegt in einem Wohngebiet, in einer ruhigen Seitenstraße von Nürtingen-Raidwangen unweit von Wiesen und Feldern.Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Das Nürtinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 6 km entfernt.
Nürtingen bietet eine sehr gute Anbindung an die A8, B27 und B313. In Kürze erreichen Sie sowohl die Schwäbischen Alb, als auch Tübingen, Metzingen und den Stuttgarter Flughafen.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Bühne
- voll unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit Stellplatz davor
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2002)
- Sanierung Tankanlage, neuer Brennereinsatz (ca. 2016)
- Türen (ca. 2014)
- Fenster und Rollläden (ca. 2016)
- Wasserleitungen (ca. 2016)
- Einbauküche (ca. 2016)
- Böden, Decken und Wände (ca. 2016)
- Haus- und Kellertür (ca. 2020)
- Tankbeschichtung (ca. 2012)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (17.02.2025): Endenergieverbrauchswert: 250,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2002 / Brennereinsatz 2014
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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