Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Hobbyraum und Stellplatz
Dachgeschosswohnung
229.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer65 m²
Wohnfläche ca.2700
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968.
Die geräumige Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum.
Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Wohnungsangebot.
Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zum Angebot sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die geräumige Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum.
Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Wohnungsangebot.
Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zum Angebot sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Standort
| Adresse | 73269 Hochdorf DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 65 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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223.3
kWh/(m²a)
223.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 223.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 08.12.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in östlicher Randlage von Hochdorf, in einem ruhigen Wohngebiet. Herrliche Natur mit vielen Spazier- und Radwegen liegen nur ein paar Schritte entfernt.Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten für das leibliche Wohl sind ebenso vorhanden. Die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Keller im Untergeschoss
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 1991)
- Fenster, Türen (ca. 2001)
- Innenausbau teilweise (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 223,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1991
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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