Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem 3 Fam.-Haus mit Aussicht - kurzfristig beziehbar
Dachgeschosswohnung
199.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer68 m²
Wohnfläche ca.2691
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1961.
Hier kann eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Ihr neues Zuhause werden.
Trotz Dachgeschoss haben Sie hier keine Einschränkung durch die Dachschrägen, ganz im Gegenteil, diese sorgen für ein gemütliches und besonderes Ambiente und es gibt reichlich Stellflächen für Möbel und Schränke.
Das große Wohn- Esszimmer ist mit einem Kachelofen inkl. Sitzflächen ausgestattet. Dieser sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche, wohlige Wärme und ein kuscheliges Plätzchen.
Auch die beiden weiteren Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz.
Eine Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Flurbereich mit Garderobe komplettieren diese Wohnung.
Abstellmöglichkeiten für alles was nicht täglich benötigt wird gibt es im Bühnenraum und im Keller.
Hier kann eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Ihr neues Zuhause werden.
Trotz Dachgeschoss haben Sie hier keine Einschränkung durch die Dachschrägen, ganz im Gegenteil, diese sorgen für ein gemütliches und besonderes Ambiente und es gibt reichlich Stellflächen für Möbel und Schränke.
Das große Wohn- Esszimmer ist mit einem Kachelofen inkl. Sitzflächen ausgestattet. Dieser sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche, wohlige Wärme und ein kuscheliges Plätzchen.
Auch die beiden weiteren Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz.
Eine Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Flurbereich mit Garderobe komplettieren diese Wohnung.
Abstellmöglichkeiten für alles was nicht täglich benötigt wird gibt es im Bühnenraum und im Keller.
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Standort
| Adresse | 73776 Altbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Holz |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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259
kWh/(m²a)
259
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2035 |
| Endenergiebedarf | 259 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 04.10.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, mit schöner Aussicht.Altbach hat eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und eine schnelle Anbindung an die B 10. In wenigen Minuten sind gute Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- Kachelofen
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
- Flur
- Bühnenraum
- Kellerraum
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Zimmertüren (ca. 1999)
- Kachelofen (ca. 1999)
- Fenster (ca. 2000)
- Elektroboiler (ca. 2001)
- Nachtspeicheröfen (ca. 2003)
- Dach (ca. 2005)
- Küche (ca. 2009)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (04.10.2025): Endenergieverbrauchswert: 259,0 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik (ab 1961) 2003
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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