Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia
Dachgeschosswohnung
217.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer55 m²
Wohnfläche ca.2687
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968.
Hier empfängt Sie die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.
Ein Wohn- Esszimmer, ein angrenzendes Zimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche und eine Diele bilden Ihr neues Zuhause.
Der durchdachte Grundriss trennt das Schlafzimmer von den beiden anderen Zimmern durch die Küche und das Bad.
Alle Räume bieten trotz Schräge ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel.
Ihr Lieblingsplatz an lauen Sommerabenden wird sicherlich die gemütliche und geschützte Loggia werden, hier können Sie mit Blick ins Grüne ungestört entspannen und genießen.
Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Eine eigene Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es gibt aber ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus.
Hier empfängt Sie die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.
Ein Wohn- Esszimmer, ein angrenzendes Zimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche und eine Diele bilden Ihr neues Zuhause.
Der durchdachte Grundriss trennt das Schlafzimmer von den beiden anderen Zimmern durch die Küche und das Bad.
Alle Räume bieten trotz Schräge ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel.
Ihr Lieblingsplatz an lauen Sommerabenden wird sicherlich die gemütliche und geschützte Loggia werden, hier können Sie mit Blick ins Grüne ungestört entspannen und genießen.
Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Eine eigene Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es gibt aber ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus.
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Standort
| Adresse | 73760 Ostfildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 55 m² |
| Loggien | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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237.2
kWh/(m²a)
237.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2029 |
| Endenergiebedarf | 237.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 25.07.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Kemnat, in einem ruhigen Wohngebiet.Sie wohnen in herrlicher Lage und haben doch kurze Wege zur Autobahn, zum Flughafen, zur Uni Hohenheim oder nach Stuttgart.
Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können schnell erreicht werden.
Schöne Rad- und Spazierwege sind auch gleich um die Ecke.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 2013)
- Böden, Türen, Küche (ca. 2013 - 2014)
- Heizkörper (ca. 2013 - 2014)
- Satellitenschüssel (ca. 2013 - 2014)
- LAN-Anschlüsse (ca. 2013 - 2014)
- Fassade (ca. 2017)
- Balkon (ca. 2017)
- Hauseingangstür (ca. 2023)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (25.07.2019): Endenergieverbrauchswert: 237,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1987
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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