Für Kapitalanleger! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung
200.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer75 m²
Wohnfläche ca.2576
Objektnummer
Beschreibung
Hier steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Mieter möchten wohnen bleiben, daher suchen wir bevorzugt einen Kapitalanleger.
Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1955 und 1993 wurde sie renoviert.
Ein großes Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon und ein drittes Zimmer stehen zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad mit Wanne, die Küche und der Flur komplettieren dann das Angebot.
Im Untergeschoss gehören noch zwei Keller zur Wohnung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.
Die Mieter möchten wohnen bleiben, daher suchen wir bevorzugt einen Kapitalanleger.
Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1955 und 1993 wurde sie renoviert.
Ein großes Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon und ein drittes Zimmer stehen zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad mit Wanne, die Küche und der Flur komplettieren dann das Angebot.
Im Untergeschoss gehören noch zwei Keller zur Wohnung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.
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Standort
| Adresse | 73249 Wernau DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 1993 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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431.3
kWh/(m²a)
431.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 431.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 22.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wernau. Zentrumsnah gelegen erreicht man gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Zimmer- Balkon
- Tageslicht-Bad
- 2x Keller
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dach inkl. Dämmung (ca. 1988)
- Böden, Fenster, Bad (ca. 1993)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): Endenergieverbrauchswert: 431,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik ab 1993
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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