Für Ihre Familie - Einfamilienhaus mit viel Potential und schönem Garten
Freistehendes Einfamilienhaus
450.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer129 m²
Wohnfläche ca.446 m²
Grundstück ca.2516
Objektnummer
Beschreibung
Ein neues Zuhause für Ihre Familie bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956.
Mit Geschick und Kreativität können Sie sich hier ein tolles Heim, ganz nach Ihren Wünschen, gestalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, baujahresbedingt aber teilweise noch im Look der 90er Jahre und benötigt auch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten - ganz nach Ihren Ansprüchen und Anforderungen.
Reichlich Potential ist auf alle Fälle vorhanden:
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr großer Wohn- Essbereich mit Übergang in den Wintergarten. Der Wintergarten wurde 1978 über der Garage entlang der kompletten Hausseite angebaut und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Küche wurde 2015 erneuert, sie hat reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, ist zeitlos in Weiß/Grau gehalten, hat ebenso direkten Zugang in den Wintergarten und bietet auch noch Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche erstrahlt noch im Stil der 90er Jahre, ist hell und großräumig. Der Flur mit Garderobe rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Ein helles Treppenhaus mit Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon mit Balkon, eine Küche, ein separates WC und ein Flur.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, zwei Keller und ein Abstellraum.
Eine Garage mit weiterem Abstellmöglichkeiten steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Um das Haus herum haben Sie viel Grün mit vielen Möglichkeiten sich gemütliche Ruheoasen und auch Spielfläche für Ihre Kinder zu gestalten.
Mit Geschick und Kreativität können Sie sich hier ein tolles Heim, ganz nach Ihren Wünschen, gestalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, baujahresbedingt aber teilweise noch im Look der 90er Jahre und benötigt auch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten - ganz nach Ihren Ansprüchen und Anforderungen.
Reichlich Potential ist auf alle Fälle vorhanden:
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr großer Wohn- Essbereich mit Übergang in den Wintergarten. Der Wintergarten wurde 1978 über der Garage entlang der kompletten Hausseite angebaut und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Küche wurde 2015 erneuert, sie hat reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, ist zeitlos in Weiß/Grau gehalten, hat ebenso direkten Zugang in den Wintergarten und bietet auch noch Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche erstrahlt noch im Stil der 90er Jahre, ist hell und großräumig. Der Flur mit Garderobe rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Ein helles Treppenhaus mit Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon mit Balkon, eine Küche, ein separates WC und ein Flur.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, zwei Keller und ein Abstellraum.
Eine Garage mit weiterem Abstellmöglichkeiten steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Um das Haus herum haben Sie viel Grün mit vielen Möglichkeiten sich gemütliche Ruheoasen und auch Spielfläche für Ihre Kinder zu gestalten.
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Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 129 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 446 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Ofen |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1956 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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347.5
kWh/(m²a)
347.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2025 |
| Endenergiebedarf | 347.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 29.05.2015 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet nahe schöner Natur mit reichlich Rad- und Spazierwegen.Ins Zentrum von Wendlingen brauchen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Balkon
- Garten
- Garage mit Abstellraum
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Rollläden (ca. 1976)
- Terrassenanbau /Wintergarten (ca. 1978)
- Badezimmer (ca. 1981)
- Dach (ca. 2000)
- Warmwasserversorgung Boiler (ca. 2013)
- Einbauküche (ca. 2015)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (29.05.2015): Endenergieverbrauchswert: 347,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2010
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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