NUSSGRÄBER IMMOBILIEN
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Beschreibung

Hier freut sich ein 3-Familienhaus, aus dem Jahr 1977, auf einen neuen Eigentümer.

Es bietet drei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern und Balkon. Weiter gibt es Abstell- und Kellerräume, Waschküche, Heiz,- Instandhaltungs- und Tankraum im Untergeschoss.

Alle Wohnungen haben die gleiche Aufteilung mit einem großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung, einer Küche mit Speisekammer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, einem separaten WC und einem Flur mit Garderobenanteil. Die Dachgeschoss-Wohnung hat noch einen Zugang zur Bühne, welche als Stauraum genutzt wird.

DIE AUFTEILUNG

UG: je 1x Abstellraum pro Wohnung, 3 weitere Keller, Waschküche, Heizraum, Technikraum und Tankraum, Treppenhaus, Flur mit Zugang in den Garten

EG: Wohn- und Essbereich, Balkon, 2 weitere Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC, Küche mit Speisekammer, Flur und Treppenhaus

OG: Wohn- und Essbereich, Balkon, 2 weitere Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC, Küche mit Speisekammer, Flur und Treppenhaus

DG: Wohn- und Essbereich, Balkon, 2 weitere Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC, Küche mit Speisekammer, Flur und Treppenhaus

Bühne: Abstellraum zur DG-Wohnung

Der Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann zu Grillfesten und gemütlichem Beisammensein unter freiem Himmel genutzt werden.
Für die Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
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Standort

Adresse 73770 Denkendorf
DEU

Flächen und Räume

Zimmer10½
Wohnflächeca. 274 m²
Grundstücksflächeca. 501 m²
Etagen3
Balkone3
Stellplätze3
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis748.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
BödenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2017
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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114
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisMärz 2028
Verbrauchskennwert114
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseD
Ausstellungsdatum09.03.2018
Jahrgang2014

Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen, nördlich in Denkendorf in einem Wohngebiet in einer Sackgasse. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
In Denkendorf finden Sie Schulen, Kindergärten, Freibad, verschiedene Vereine und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In kürzester Zeit sind Sie fußläufig in freier Natur. Die Anbindung an die A8 ist optimal und das Zentrum von Esslingen erreicht man in ca. 15 Autominuten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- 10,5 Zimmer
- 3 Balkone
- 3 Tageslichtbäder
- voll unterkellert
- Bühnenraum
- Garten
- Doppelgarage, 1x Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Tanksanierung (ca. 2005)
- Heizung (ca. 2009)
- Dachfenster (ca. 2017)
- Glasfaser (ca. 2023)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (09.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 114 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Rita Schwenk

schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914

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