Erstbezug! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Etagenwohnung
290.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer59 m²
Wohnfläche ca.2620
Objektnummer
Beschreibung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug - ideal für einen Single oder ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses, welches im Jahr 2021 erbaut wurde.
Ein großes, sonniges Zimmer mit geplanter, offener Küche, anschließendem Ess- und Wohnbereich, lädt zum Wohlfühlen ein.
Eine Küche ist noch nicht eingebaut - dies hat aber auch den Vorteil, dass Sie es noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das weitere Zimmer dient als Schlafzimmer und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Beide Zimmer haben Zugang zum großen Balkon, sind hell und lichtdurchflutet. Der Balkon erweitert den Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit und eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen.
Eine Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot der Wohnung gekonnt ab.
Die ganze Wohnung ist mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme, moderne Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und einen, zur Wohnung gehörenden, Abstellraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für € 20.000,00 zuzüglich erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses, welches im Jahr 2021 erbaut wurde.
Ein großes, sonniges Zimmer mit geplanter, offener Küche, anschließendem Ess- und Wohnbereich, lädt zum Wohlfühlen ein.
Eine Küche ist noch nicht eingebaut - dies hat aber auch den Vorteil, dass Sie es noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das weitere Zimmer dient als Schlafzimmer und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Beide Zimmer haben Zugang zum großen Balkon, sind hell und lichtdurchflutet. Der Balkon erweitert den Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit und eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen.
Eine Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot der Wohnung gekonnt ab.
Die ganze Wohnung ist mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme, moderne Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und einen, zur Wohnung gehörenden, Abstellraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für € 20.000,00 zuzüglich erworben werden.
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Standort
| Adresse | 73095 Albershausen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 59 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2021 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 20.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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18.9
kWh/(m²a)
18.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | April 2033 |
| Endenergiebedarf | 18.9 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstellungsdatum | 23.04.2021 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Albershausen gelegen. Am Ort gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Hauptschule.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die 3 km entfernte B10 kommen Sie schnell nach Göppingen, Esslingen und Stuttgart; nach Kirchheim und weiter zur A8 sind es nur etwa 10 Minuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2 Zimmer- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- großer Balkon
- W-LAN
- Abstellraum im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz optional für zzgl. € 20.000,00
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (23.04.2021): Endenergieverbrauchswert: 18,9 kWh/(m²a), (Luftwärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2021
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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