Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Garten
Freistehendes Einfamilienhaus
530.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer137 m²
Wohnfläche ca.489 m²
Grundstück ca.2623
Objektnummer
Beschreibung
Hier steht ein, im Jahr 1936 erbautes, Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde im Jahr 2019 energetisch aufwändig modernisiert und kann ab Frühjahr 2025 sofort bezogen werden.
Das Erdgeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich und anschließender, offener Küche.
Die moderne Küche ist in Schwarz / Braun gestaltet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Entlang am Ess- und Küchenbereich befindet sich der große Balkon, welcher in der warmen Jahreszeit diesen Wohlfühlbereich gekonnt erweitert und für geselliges Beisammensein der ganzen Familie Platz bietet. Der Balkon wurde 1994 angebaut und 2019 saniert.
Im Dielenbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das großzügige, helle Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Dachspitz ist noch nicht vollständig ausgebaut, aber schon gut isoliert und dient daher als Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Das Untergeschoss bietet neben einem Gewölbekeller und einem weiteren Keller, ein viertes Zimmer mit einem Nebenraum inkl. Küchenzeile, einem kleinen einfachen Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse.
Der Garten bietet Platz zum Spielen und Toben, sowie viele Möglichkeiten, sich weitere kleine Wohlfühloasen unter freiem Himmel zu schaffen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: Zimmer, Waschküche mit Küchenzeile, kleines Bad, Gewölbekeller, Keller, Terrasse
EG: großer Wohn- Essbereich, großer Balkon, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Flur und Windfang
DG: 3 Zimmer, großes Bad, Flur
2. DG: Bühne
Es wurde im Jahr 2019 energetisch aufwändig modernisiert und kann ab Frühjahr 2025 sofort bezogen werden.
Das Erdgeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich und anschließender, offener Küche.
Die moderne Küche ist in Schwarz / Braun gestaltet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Entlang am Ess- und Küchenbereich befindet sich der große Balkon, welcher in der warmen Jahreszeit diesen Wohlfühlbereich gekonnt erweitert und für geselliges Beisammensein der ganzen Familie Platz bietet. Der Balkon wurde 1994 angebaut und 2019 saniert.
Im Dielenbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das großzügige, helle Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Dachspitz ist noch nicht vollständig ausgebaut, aber schon gut isoliert und dient daher als Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Das Untergeschoss bietet neben einem Gewölbekeller und einem weiteren Keller, ein viertes Zimmer mit einem Nebenraum inkl. Küchenzeile, einem kleinen einfachen Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse.
Der Garten bietet Platz zum Spielen und Toben, sowie viele Möglichkeiten, sich weitere kleine Wohlfühloasen unter freiem Himmel zu schaffen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: Zimmer, Waschküche mit Küchenzeile, kleines Bad, Gewölbekeller, Keller, Terrasse
EG: großer Wohn- Essbereich, großer Balkon, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Flur und Windfang
DG: 3 Zimmer, großes Bad, Flur
2. DG: Bühne
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Standort
| Adresse | 72636 Frickenhausen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 489 m² |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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129.3
kWh/(m²a)
129.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2034 |
| Endenergiebedarf | 129.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 03.12.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nahe Ortsrand gelegen von Tischardt.Tischardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen. Schöne Spazier- und Radwege liegen fast vor Ihrer Haustür.
Das Zentrum von Frickenhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
Die Stadt Nürtingen ist rund 10 km entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Einbauküche
- Küchenzeile im UG
- Tageslicht-Bad
- keines einfaches Bad im UG
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gewölbekeller
- 2 Stellplätze
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Balkon (Anbau ca. 1994, Sanierung 2019)
- 3x Fenster EG (ca. 2012)
- Warmwasserspeicher (ca. 2012)
- Gasbrennwertheizung (ca. 2013)
- Dach und Isolierung (ca. 2014)
- Dachgaube und Fenster (ca. 2014)
- Bad OG (ca. 2016)
- Wärmedämmung (ca. 2019)
- Elektrik (ca. 2019)
- Wasserleitungen (ca. 2019)
- Fenster 3-fach Verglasung (ca. 2019)
- WC (ca. 2019)
- Küche (ca. 2019)
- Parkett (ca. 2019)
- Balkonsanierung (ca. 2019)
- Jalousien und Rollläden (ca. 2019)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (03.12.2024): Endenergieverbrauchswert:129,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2013
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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