Einfamilienhaus mit besonderem Flair!
Freistehendes Einfamilienhaus
628.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer123 m²
Wohnfläche ca.467 m²
Grundstück ca.2587
Objektnummer
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 kann Ihr neues Zuhause werden.
Mit nur ein paar wenigen Renovierungsarbeiten wie Tapezieren und teilweise noch Böden verlegen können Sie sich Ihre neue Wohlfühloase schaffen.
Herzstück ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich und vielen bodentiefen Fenstern. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliches Wohnambiente und angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Die angrenzende Terrasse und der Garten vervollständigen das Wohlfühlpotential in der warmen Jahreszeit.
Die Küche bietet ebenfalls viel Platz sowie einen praktischen Vorratsraum. Eine Diele und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über ein sehr schön gestaltetes Treppenhaus, mit breiten Stufen, gelangt man in das 1. Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, das Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Ein interessanter Galerie- Dielenbereich führt über eine Holztreppe ins 2. Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und bietet Ihnen noch einen hellen Arbeits- oder Hobbyraum.
Im Garten haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein, es gibt sogar eine eingebaute Grillstelle und Ihre Kinder können hier Spielen und Toben. Für Werkzeug und Co. gibt es ein nettes Gartenhaus.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für alles was nicht täglich benötigt wird.
Eine großzügige Zufahrt mit angrenzendem Carport und Abstellplatz rundet das Angebot ab.
DIE AUFTEILUNG:
UG: 2 Keller, Waschküche, Öllager, Heizraum und Treppenhaus
EG: Wohn- und Essbereich, Terrasse, Diele, Küche mit Vorratsraum, Windfang und kleines Bad / Gäste-WC
1. DG: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, Galerie und Treppenhaus
2. DG: Hobbyraum / Arbeitsraum
Mit nur ein paar wenigen Renovierungsarbeiten wie Tapezieren und teilweise noch Böden verlegen können Sie sich Ihre neue Wohlfühloase schaffen.
Herzstück ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich und vielen bodentiefen Fenstern. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliches Wohnambiente und angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Die angrenzende Terrasse und der Garten vervollständigen das Wohlfühlpotential in der warmen Jahreszeit.
Die Küche bietet ebenfalls viel Platz sowie einen praktischen Vorratsraum. Eine Diele und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über ein sehr schön gestaltetes Treppenhaus, mit breiten Stufen, gelangt man in das 1. Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, das Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Ein interessanter Galerie- Dielenbereich führt über eine Holztreppe ins 2. Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und bietet Ihnen noch einen hellen Arbeits- oder Hobbyraum.
Im Garten haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein, es gibt sogar eine eingebaute Grillstelle und Ihre Kinder können hier Spielen und Toben. Für Werkzeug und Co. gibt es ein nettes Gartenhaus.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für alles was nicht täglich benötigt wird.
Eine großzügige Zufahrt mit angrenzendem Carport und Abstellplatz rundet das Angebot ab.
DIE AUFTEILUNG:
UG: 2 Keller, Waschküche, Öllager, Heizraum und Treppenhaus
EG: Wohn- und Essbereich, Terrasse, Diele, Küche mit Vorratsraum, Windfang und kleines Bad / Gäste-WC
1. DG: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, Galerie und Treppenhaus
2. DG: Hobbyraum / Arbeitsraum
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 123 m² |
| Nutzfläche | ca. 75 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 467 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 628.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Solar, Holz |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2001 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Carport | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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79
kWh/(m²a)
79
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Februar 2034 |
| Verbrauchskennwert | 79 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 01.02.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Nabern.Die ehemals selbständige Gemeinde Nabern am Fuße der Schwäbischen Alb gehört seit der Gemeindereform 1974 zu Kirchheim unter Teck im Landkreis Esslingen am Neckar. Als beliebte Wohngemeinde glänzt sie mit ländlichem Charme, einer ruhigen Lage und zugleich einer guten Verkehrsanbindung.
In Nabern selbst gibt es viele Vereine, einen Kindergarten mit mehreren Gruppen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Kirchheim unter Teck. Außerdem verfügt Nabern über ein Geldinstitut, einen Hofladen mit Café, einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, einen Getränkemarkt, einen Arzt für Allgemeinmedizin, eine Tierärztin, einen Friseur und einige gastronomische Betriebe.
Die Große Kreisstadt Kirchheim unter Teck zeichnet sich neben ihrer historischen Altstadt durch eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeiteinrichtungen aus. Durch die gute Anbindung an die A8 Richtung München oder Stuttgart erreichen Sie die umliegenden Städte, den Stuttgarter Flughafen und sowie die Messe in wenigen Minuten.
Die bezaubernde Landschaft des Lenninger Tals und der Schwäbischen Alb mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und reizvollen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Tür und wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Hobbyraum im DG
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Kaminofen
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Garten mit Grillstelle
- Gartenhaus
- Carport
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (01.02.2024): Endenergieverbrauchswert: 79 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2001
Sonstiges
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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