Breites (6,75 m) Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten für Kinder!
Reihenmittelhaus
395.500 €
Kaufpreis
5
Zimmer124 m²
Wohnfläche ca.330 m²
Grundstück ca.2546
Objektnummer
Beschreibung
Hier bietet sich ein gemütliches Reihenmittelhaus zum Kauf an.
Es wurde 1962 erbaut, renoviert und modernisiert und eignet sich ideal für eine junge Familie die gleich in ein neues Zuhause einziehen möchte.
Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss: das Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Balkon. Hier werden Sie mit Ihrer Familie viel gemeinsame Zeit verbringen und gemütlich zusammensitzen. In der wärmeren Jahreszeit können Sie diesen Wohlfühlbereich auf dem Balkon erweitern.
Die noch relativ neue Küche (2017) erstrahlt in modernem Design und ist in Weiß mit Grau gehalten. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht Kochen regelrecht zum Vergnügen.
Ein Windfang, ein großzügiger Flur und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Weiter geht es im Obergeschoss mit drei Zimmern zur individuellen Nutzung. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gestaltet und bietet eine Badewanne.
Im Dachgeschoss wurde ein Hobbyraum schon ausgebaut und ein weiterer großer Raum kann von Ihnen noch fertig gestellt werden.
Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz in einem großen Hobbyraum, einer Waschküche, einem Keller, einem Tankraum, einem Heizraum und einem großen Flur.
Von der Waschküche aus haben Sie Zugang auf eine Terrasse und in den großen Garten mit integriertem Poolbereich. Ihre Kinder werden dieses Spielparadies lieben und für Sie ist auch noch reichlich Platz zum Entspannen unter freiem Himmel und gemeinsame Grillfeste.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Waschküche, Keller, Heizraum, Tankraum und Flur
EG: Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad
DG: 1 Hobbyraum (ca. 7 m²), sowie ein weiterer teilweise ausgebauter großer Raum (ca. 18 m²)
Ein praktischer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und eine Garage gleich neben den Häusern gehört auch noch mit zum Angebot.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
395.500,- € Haus
+ 15.000,- € Garage
________________
410.500,- € Gesamtpreis
===================
Es wurde 1962 erbaut, renoviert und modernisiert und eignet sich ideal für eine junge Familie die gleich in ein neues Zuhause einziehen möchte.
Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss: das Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Balkon. Hier werden Sie mit Ihrer Familie viel gemeinsame Zeit verbringen und gemütlich zusammensitzen. In der wärmeren Jahreszeit können Sie diesen Wohlfühlbereich auf dem Balkon erweitern.
Die noch relativ neue Küche (2017) erstrahlt in modernem Design und ist in Weiß mit Grau gehalten. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht Kochen regelrecht zum Vergnügen.
Ein Windfang, ein großzügiger Flur und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Weiter geht es im Obergeschoss mit drei Zimmern zur individuellen Nutzung. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gestaltet und bietet eine Badewanne.
Im Dachgeschoss wurde ein Hobbyraum schon ausgebaut und ein weiterer großer Raum kann von Ihnen noch fertig gestellt werden.
Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz in einem großen Hobbyraum, einer Waschküche, einem Keller, einem Tankraum, einem Heizraum und einem großen Flur.
Von der Waschküche aus haben Sie Zugang auf eine Terrasse und in den großen Garten mit integriertem Poolbereich. Ihre Kinder werden dieses Spielparadies lieben und für Sie ist auch noch reichlich Platz zum Entspannen unter freiem Himmel und gemeinsame Grillfeste.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Waschküche, Keller, Heizraum, Tankraum und Flur
EG: Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad
DG: 1 Hobbyraum (ca. 7 m²), sowie ein weiterer teilweise ausgebauter großer Raum (ca. 18 m²)
Ein praktischer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und eine Garage gleich neben den Häusern gehört auch noch mit zum Angebot.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
395.500,- € Haus
+ 15.000,- € Garage
________________
410.500,- € Gesamtpreis
===================
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 330 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 395.500 € |
| Provision vom Käufer | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 15.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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182.2
kWh/(m²a)
182.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2033 |
| Endenergiebedarf | 182.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 25.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sulpach, einem Ortsteil von Ebersbach. Wiesen, Felder, Spazier- und Radwege liegen unweit entfernt. In wenigen Minuten erreicht man Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium und ein Spielplatz ist auch in der Nähe. Ein Bürgerbus bringt Sie bequem nach Ebersbach. Mit dem Auto erreichen erreichen Sie schnell die B 10 in Richtung Ulm oder Stuttgart.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten
- Pool
- Keller
- Garage
- Stellplatz
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2010)
- Gäste WC und Bad (ca. 2010)
- Fenster teilweise erneuert (ca. 2015)
- Küche (ca. 2017)
- Gartenpool (ca. 2020)
- Dachfenster (ca. 2022)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (25.10.2023): Endenergieverbrauchswert: 182,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2010
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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