Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten, direkt im Herzen von Plochingen
Mehrfamilienhaus
649.000 €
Kaufpreis
14
Zimmer280 m²
Wohnfläche ca.487 m²
Grundstück ca.2617
Objektnummer
Beschreibung
Hier steht das ehemalige Verwaltungsgebäude der Waldhornbrauerei zum Verkauf und ist bereit für neue Projekte.
Erbaut um 1600, stetig gepflegt und renoviert befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in einem guten Zustand.
Es kann als Generationenhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden.
Das Erdgeschoss steht für gewerbliche Zwecke zur Verfügung und bietet viele Büros und Arbeitsräume.
Im Ober - und Dachgeschoss befinden sich zusammen 14 Zimmer für die große Familie.
Auch aus dem Außenbereich lässt sich was machen - Platzmangel besteht nicht. Für Ihre Kinder kann ein geschützter Spielplatz entstehen und gemütliche Sitzecken unter freiem Himmel um mit Freunden und der Familie gemeinsame Stunden zu genießen.
Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: teilweise unterkellert - Heizraum
EG: ca. 180 m² - 7 Büro / Arbeitsräume, Windfang, große Diele, Sauna / Bad, WC-Bereich, Flur und Treppenhaus
OG: ca. 188 m² - 7 Zimmer, großer Flur, Küche, Abstellraum, Treppenhaus
DG: ca. 115 m² - 7 Zimmer, Flur, separates WC, Bad mit Dusche, Treppenhaus
2. DG: Bühne
Erbaut um 1600, stetig gepflegt und renoviert befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in einem guten Zustand.
Es kann als Generationenhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden.
Das Erdgeschoss steht für gewerbliche Zwecke zur Verfügung und bietet viele Büros und Arbeitsräume.
Im Ober - und Dachgeschoss befinden sich zusammen 14 Zimmer für die große Familie.
Auch aus dem Außenbereich lässt sich was machen - Platzmangel besteht nicht. Für Ihre Kinder kann ein geschützter Spielplatz entstehen und gemütliche Sitzecken unter freiem Himmel um mit Freunden und der Familie gemeinsame Stunden zu genießen.
Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: teilweise unterkellert - Heizraum
EG: ca. 180 m² - 7 Büro / Arbeitsräume, Windfang, große Diele, Sauna / Bad, WC-Bereich, Flur und Treppenhaus
OG: ca. 188 m² - 7 Zimmer, großer Flur, Küche, Abstellraum, Treppenhaus
DG: ca. 115 m² - 7 Zimmer, Flur, separates WC, Bad mit Dusche, Treppenhaus
2. DG: Bühne
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Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 280 m² |
| Nutzfläche | ca. 180 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 487 m² |
| Etagen | 3 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Sauna | 1 |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Carport | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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205.6
kWh/(m²a)
205.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2035 |
| Endenergiebedarf | 205.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 24.02.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Direkt im Herzen von Plochingen gelegen, nur wenige Schritte zum Neckar und ins Ausflugsgebiet Bruckenwasen.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge Restaurants und Cafe´s sind fußläufig schnell erreicht.
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ebenso bietet Plochingen jede Menge an Kultur und Freizeit.
Plochingen liegt äußerst verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A 8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie schnell in Richtung Stuttgart und Herrenberg.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte ....... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 7 Büro´s / Arbeitsräume- 14 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Sauna und Badewanne
- Bad mit Dusche
- separate WC´s
- PV-Anlage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 1991 überwiegend)
- PV-Anlage (ca. 2004)
- Gas-Heizung (ca. 2004)
ENERGIEAUSWEIS - für den Wohnbereich
Bedarfsausweis (24.02.2025): Endenergieverbrauchswert: 205,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2004
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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