Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in idyllischer Lage
Erdgeschosswohnung
199.500 €
Kaufpreis
2½
Zimmer66 m²
Wohnfläche ca.2662
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Gartengeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig gestaltet.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten, sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit.
Wenn es draußen nicht so schön ist, lädt die Wohnküche mit ihrer gemütlichen Essecke zum geselligen Beisammensein ein.
Auch das Schlafzimmer ist geräumig und ein weiteres kleines Zimmer steht für Dies und Das zur Verfügung.
Das Tageslicht-Bad wirkt durch seine blau-weiße Gestaltung schon erfrischend und bietet eine Eckbadewanne für ein genüssliches Schaumbad.
Für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig gestaltet.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten, sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit.
Wenn es draußen nicht so schön ist, lädt die Wohnküche mit ihrer gemütlichen Essecke zum geselligen Beisammensein ein.
Auch das Schlafzimmer ist geräumig und ein weiteres kleines Zimmer steht für Dies und Das zur Verfügung.
Das Tageslicht-Bad wirkt durch seine blau-weiße Gestaltung schon erfrischend und bietet eine Eckbadewanne für ein genüssliches Schaumbad.
Für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - daher auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Provision vom Käufer | 3,570 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1972 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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201.5
kWh/(m²a)
201.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2035 |
| Endenergiebedarf | 201.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 30.01.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Rande von Nürtingen-Reudern. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.Nach Nürtingen sowie nach Kirchheim benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- Abstellraum
- Tageslicht-Bad
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2009)
- Bad (ca. 2013)
- Fenster (ca. 2013)
- Eichenparkett im Wohnzimmer (2026)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (30.01.2025): Endenergieverbrauchswert: 201,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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