Architektonisches Kleinod - kernsaniertes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert mit großem Garten
Freistehendes Einfamilienhaus
715.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer183 m²
Wohnfläche ca.537 m²
Grundstück ca.2615
Objektnummer
Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit - dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist aus dem 17. Jahrhundert und steht zum Verkauf!
Es handelt sich um das alte Mesner- und Schulhaus in Neuhausen auf den Fildern, mit einer interessanten Geschichte und enger Verbundenheit mit der Entwicklung des Ortes.
Informationen zur Entstehung, Entwicklung und zur Sanierung finden Sie unter folgendem Link: https://www.heimatgeschichte-neuhausen.de/geschichte/historischer-rundgang/altes-mesnerhaus/
Es wurde in den 80er-Jahren liebevoll kernsaniert und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein ganz einzigartiges Wohnambiente.
Insgesamt stehen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung.
Ein imposanter Dielenbereich führt in das Erdgeschoss, in welchen sich die gemeinsam genutzten Räumlichkeiten befinden.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihr familiäres Beisammensein und Sie können in der warmen Jahreszeit viele gemeinsame Stunden unter freiem Himmel verbringen.
Wird es wieder kälter sorgt innen ein großer Kachelofen für zusätzliche, wohlige Wärme.
Angrenzend an die teils offene Küche befindet sich der Essbereich mit einem separaten Abstellraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Tageslicht-Bad inkl. Fußbodenheizung, einem separaten WC und einer Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich die Räume zur individuellen Nutzung. Ein großes Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer freuen sich auf neue Bewohner. Eine kleine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und WC vervollständigen das Dachgeschoss.
Von einem Zimmer gibt es noch den Zugang in den Dachspitz, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dann gibt es noch einen wunderbaren Gewölbekeller, ein kleines Bad mit Dusche und WC, einen Heizraum und eine große Diele.
Der Garten lässt Ihnen viel Freiraum für Ihren grünen Daumen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Sie können sich hier wundervolle Oasen unter freiem Himmel schaffen.
Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Zimmer, große Diele, Gewölbekeller, Bad mit Dusche und WC, Heizraum,
EG: großer Wohnbereich, angrenzende große Terrasse, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Garderobe, Bad, WC und Flur
DG: 3 Zimmer, Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche und WC, Flur - Bühne im Dachspitz
Es handelt sich um das alte Mesner- und Schulhaus in Neuhausen auf den Fildern, mit einer interessanten Geschichte und enger Verbundenheit mit der Entwicklung des Ortes.
Informationen zur Entstehung, Entwicklung und zur Sanierung finden Sie unter folgendem Link: https://www.heimatgeschichte-neuhausen.de/geschichte/historischer-rundgang/altes-mesnerhaus/
Es wurde in den 80er-Jahren liebevoll kernsaniert und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein ganz einzigartiges Wohnambiente.
Insgesamt stehen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung.
Ein imposanter Dielenbereich führt in das Erdgeschoss, in welchen sich die gemeinsam genutzten Räumlichkeiten befinden.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihr familiäres Beisammensein und Sie können in der warmen Jahreszeit viele gemeinsame Stunden unter freiem Himmel verbringen.
Wird es wieder kälter sorgt innen ein großer Kachelofen für zusätzliche, wohlige Wärme.
Angrenzend an die teils offene Küche befindet sich der Essbereich mit einem separaten Abstellraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Tageslicht-Bad inkl. Fußbodenheizung, einem separaten WC und einer Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich die Räume zur individuellen Nutzung. Ein großes Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer freuen sich auf neue Bewohner. Eine kleine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und WC vervollständigen das Dachgeschoss.
Von einem Zimmer gibt es noch den Zugang in den Dachspitz, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dann gibt es noch einen wunderbaren Gewölbekeller, ein kleines Bad mit Dusche und WC, einen Heizraum und eine große Diele.
Der Garten lässt Ihnen viel Freiraum für Ihren grünen Daumen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Sie können sich hier wundervolle Oasen unter freiem Himmel schaffen.
Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Zimmer, große Diele, Gewölbekeller, Bad mit Dusche und WC, Heizraum,
EG: großer Wohnbereich, angrenzende große Terrasse, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Garderobe, Bad, WC und Flur
DG: 3 Zimmer, Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche und WC, Flur - Bühne im Dachspitz
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Standort
| Adresse | 73765 Neuhausen auf den Fildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 183 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 537 m² |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 715.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalgeschützt | Ja |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
Lage
Das Haus befindet sich zentrumsnah gelegen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß.Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Bis Esslingen sind es 9 km und bis Stuttgart mit seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 20 km.
Ein gut funktionierendes Nahverkehrssystem bringt Sie schnell und einfach an Ihren gewünschten Ort. Mit dem Fahrzeug sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A8 und wenige Fahrminuten benötigen Sie bis zum Flughafen.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Einbauküche
- Kachelofen
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
- separates WC
- Bad mit Dusche
- Balkon
- große Terrasse
- weitere Terrasse im Garten
- großer Garten
- Gewölbekeller
- Bühnenraum
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
Kernsanierung in den 80er-Jahren
ENERGIEAUSWEIS
Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt, da Kulturdenkmale per Gesetz von der Ausweispflicht befreit sind.
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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