Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und eigener Wellnessoase

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Auf ca. 171 m² Wohnfläche und einem ca. 238 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang auf die Loggia, auch hier ein Plätzchen zum Relaxen und Entspannen.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und eigener Sauna bildet Ihre persönliche Wellnessoase für Zuhause.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, großes und vielseitig nutzbares Studio im ausgebauten Dachgeschoss.

Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein Studio mit zusätzlichem WC eignet sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch Keller-, Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie den direkten Zugang zur Garage.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, ein offener Kamin, eine zentrale Staubsaugeranlage (super für Allergiker geeignet), teilweise elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.
Die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Durch die offene Architektur, die großen Fensterflächen und die sonnige Terrasse entsteht ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente.
Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

DIE GENAUE AUFTEILUNG:

UG: Studio mit WC, Keller, Waschküche, Technik, Flur, Windfang und direkter Zugang in die Garage.

EG: offener Bereich Wohnen / Essen und Küche, Terrasse, Flur, Diele und Gäste-WC

1. DG: Schlafzimmer, Zimmer, Loggia, Tageslicht-Bad mit Sauna, Flur

2. DG: Studio

Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital optimiert bzw. teilweise virtuell möbliert. Die Darstellung dient der Visualisierung und verändert nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie.