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Sonniges, großzügiges Reiheneckhaus mit Wintergarten und unverbaubarer Aussicht

Reiheneckhaus

470.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer
145 m²
Wohnfläche ca.
346 m²
Grundstück ca.
2719
Objektnummer
Wintergarten

Beschreibung

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971/72 schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Natur.

In ruhiger Randlage von Nürtingen-Neckarhausen erwartet Sie ein gepflegtes Reihenendhaus mit rund 145 m² Wohnfläche, sonnigem Garten, Wintergarten und einem traumhaften Blick über Wiesen und Streuobstwiesen. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und Freiraum – und das nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt.

Schon beim Betreten spüren Sie den großzügigen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten sowie zur sonnigen Terrasse. Von hier aus schweift der Blick in den liebevoll angelegten Garten und weiter in die unverbaute Natur – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ob Frühstück im Wintergarten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten – dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten – ideal als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder für größere Kinder.

Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel Stauraum sowie praktischen Nutzflächen.

Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen, Natur und eine hervorragende Aussicht schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.


DIE AUFTEILUNG IM ÜBERBLICK

Untergeschoss

Abstellraum, Tankraum, Heiz-/Trockenraum, Keller, Flur sowie Zugang in den Außenbereich

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Küche, Flur und Gäste-WC

Obergeschoss

Drei Zimmer, Balkon, Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss

Großzügiges Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad und Flur

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnlage und erleben Sie bei einer Besichtigung, warum dieses Haus weit mehr ist als nur ein Reihenendhaus. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Sie sich künftig jeden Tag zuhause fühlen.
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Standort

Adresse 72622 Nürtingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer5½
Wohnflächeca. 145 m²
Grundstücksflächeca. 346 m²
Stellplätze2
Wohneinheiten1

Kosten und Mieten

Kaufpreis470.000 €
Provision vom Käufer3,570 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungElektro
Wasch- und Trockenraum1
WintergartenJa
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Letzte Modernisierung2013
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 1 15.000 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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179
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2036
Endenergiebedarf179 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseF
Ausstellungsdatum03.03.2026
Jahrgang2014

Lage

Das Haus befindet sich in Randlage von Neckarhausen, einem Stadtteil von Nürtingen mit einer wunderbaren, unverbauten Aussicht. Schöne Spazier- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Neckarhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B297, B313 und wenige Fahrminuten von der A8 entfernt.
Drei Kindergärten und eine Grundschule, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und ein kunterbuntes, kulturelles Angebot sind in Nürtingen-Neckarhausen gegeben.

Nürtingen liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Wintergarten
- 2x Balkon
- voll unterkellert
- Infrarotkabine
- Terrasse
- großer Garten
- 1x Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Wintergarten (ca. 1990)
- Heizung (ca. 2009)
- Fassade gestrichen (ca. 2013)
- Fenster 1990-2010 in mehreren Etappen

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (03.03.2026): Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Michael Lang

lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217

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