3-Familien-Haus: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
11
Zimmer251 m²
Wohnfläche ca.433 m²
Grundstück ca.2679
Objektnummer
Beschreibung
Dieses gepflegte 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1966 - ständig modernisiert -, liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet viel Raum für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Erdgeschoss-Wohnung wurde frisch renoviert und bietet vier Zimmer, einen Balkon mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche mit kleinem Balkon (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
und ein Tageslicht-Bad. Ist VERMIETET.
Die Wohnung im Obergeschoss versprüht noch den Charme alter Zeiten und freut sich auf entsprechende Renovierungsmaßnahmen - aber es lohnt sich!
Gesamt stehen ebenfalls vier Zimmer, zwei Balkone, eine Küche und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung, Sie können sich hier eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Steht LEER.
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslicht-Bad. Die Dusche und die Dachflächenfenster wurden hier 2024 erneuert. Ist VERMIETET.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zu jeder Wohnung einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Heiz- und Tankraum, einen Flur, ein kleines Bad und einen weiteren Abstellraum.
Zur Wohnung im Erdgeschoss sowie zur Wohnung im Obergeschoss gehört jeweils eine Garage.
Der Garten wird von den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung genutzt.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Abstellraum
- 3x Kellerraum
- Waschküche
- Tankraum
- Heizraum
- Flur
- kleines Bad mit Dusche
Erdgeschosswohnung - frisch renoviert
- 4 Zimmer
- Balkon mit Zugang in den Garten
- Küche mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- separates WC
Obergeschosswohnung - Platz für Ihre Ideen
- 4 Zimmer
- Balkon
- Küche mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
Dachgeschosswohnung - modernisiert
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Flur
Die Erdgeschoss-Wohnung wurde frisch renoviert und bietet vier Zimmer, einen Balkon mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche mit kleinem Balkon (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
und ein Tageslicht-Bad. Ist VERMIETET.
Die Wohnung im Obergeschoss versprüht noch den Charme alter Zeiten und freut sich auf entsprechende Renovierungsmaßnahmen - aber es lohnt sich!
Gesamt stehen ebenfalls vier Zimmer, zwei Balkone, eine Küche und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung, Sie können sich hier eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Steht LEER.
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslicht-Bad. Die Dusche und die Dachflächenfenster wurden hier 2024 erneuert. Ist VERMIETET.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zu jeder Wohnung einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Heiz- und Tankraum, einen Flur, ein kleines Bad und einen weiteren Abstellraum.
Zur Wohnung im Erdgeschoss sowie zur Wohnung im Obergeschoss gehört jeweils eine Garage.
Der Garten wird von den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung genutzt.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Abstellraum
- 3x Kellerraum
- Waschküche
- Tankraum
- Heizraum
- Flur
- kleines Bad mit Dusche
Erdgeschosswohnung - frisch renoviert
- 4 Zimmer
- Balkon mit Zugang in den Garten
- Küche mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- separates WC
Obergeschosswohnung - Platz für Ihre Ideen
- 4 Zimmer
- Balkon
- Küche mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
Dachgeschosswohnung - modernisiert
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Flur
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Standort
| Adresse | 73278 Schlierbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 251 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 433 m² |
| Etagen | 3 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise Saniert |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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186.3
kWh/(m²a)
186.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | August 2035 |
| Endenergiebedarf | 186.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 11.08.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich ruhig gelegen im östlichen Teil von Schlierbach in einem Wohngebiet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten bis ins Zentrum von Kirchheim und ca. 13 Minuten bis nach Göppingen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten- 11 Zimmer
- 4 Badezimmer
- Abstellraum
- 3 Kellerräume
- 4 Balkone
- Garten
- 2 Garagen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dach neu gedeckt (ca. 1999)
- Fenster (ca. 2000)
- Heizung (ca. 2013)
- Dachfenster (2017 und 2022)
- Balkone (2017)
- Dusche DG (ca. 2024)
- Dachfenster DG (2024)
- Böden, Wände und Decken EG (2024)
- Dusche EG (2024)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (11.08.2025): Endenergieverbrauchswert: 186,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2013
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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