1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kirchheim - Erstbezug nach Sanierung
Erdgeschosswohnung
124.000 €
Kaufpreis
1½
Zimmer31 m²
Wohnfläche ca.2657
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im Erdgeschoss eines sanierten 6-Familienhauses.
Dieser Altbauteil des 6-Fam.-Hauses entstand um 1900 (Fachwerk) und wurde ab 2015 umfangreich saniert.
Hier handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.
Das Zimmer ist hell und geräumig, die Einbauküche modern mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und der Essbereich ist gekonnt durch eine halbe Wand abgetrennt.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine große Dusche und das WC befindet sich separat daneben.
Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten aus dem 6-Familienhaus zum Verkauf!
Dieser Altbauteil des 6-Fam.-Hauses entstand um 1900 (Fachwerk) und wurde ab 2015 umfangreich saniert.
Hier handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.
Das Zimmer ist hell und geräumig, die Einbauküche modern mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und der Essbereich ist gekonnt durch eine halbe Wand abgetrennt.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine große Dusche und das WC befindet sich separat daneben.
Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten aus dem 6-Familienhaus zum Verkauf!
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 1½ |
| Wohnfläche | ca. 31 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 124.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Befeuerung | Elektro, Solar |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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157
kWh/(m²a)
157
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2035 |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet in einem 6 Familienhaus, zentral in Kirchheim gelegen.Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell zu Fuß erreichbar.
Kirchheim unter Teck, mit seiner historischen Altstadt, liegt in traumhafter Lage im Vorland der Schwäbischen Alb. Eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeiteinrichtungen zeichnen diese Stadt aus. Durch die gute Anbindung an die A8 Richtung München oder Stuttgart erreichen Sie die umliegenden Städte, den Stuttgarter Flughafen und sowie die Messe in wenigen Minuten.
Auch ohne Auto ist Kirchheim, dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, äußerst attraktiv.
Die bezaubernde Landschaft des Lenninger Tals und der Schwäbischen Alb mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und reizvollen Rad- und Wanderwegen wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 1,5 Zimmer- offene Küche
- Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- separates WC
- eigener Eingang
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
Sanierung ab 2015
- Außenisolierung
- Wasserleitungen
- Stromleitungen
- Bad und WC
- Böden
- Fenster
- Türen
- Gasheizung und Solaranlage (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (08.05.2025): Endenergieverbrauchswert: 157 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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